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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 41,80 m2 Paris 12

  • Parfait état

360 000 €

  • Honoraires : 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bdfbb773-1a4c-45ff-97b8-07149db46a78

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41,80 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,30 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

PLACE DE LA NATION – DEUX PIECES - PARIS 12ᵉ – COURS DE VINCENNES. EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI, venez découvrir ce lumineux appartement de 41,8 m² Carrez, situé sur le Cours de Vincennes, à deux pas de la place de la Nation, dans le 12e arrondissement de Paris.

Au 5e étage d’un immeuble datant des années 1880, ce bien séduit par son agencement traversant, sa double exposition Nord/Sud et sa vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable vue sur les toits parisiens.

L’emplacement est idéal : vous bénéficiez d’une offre commerciale complète à portée de main (Printemps, Darty, Uniqlo, MK2...) ainsi que d’une desserte en transports remarquable avec la station Nation à proximité (métros lignes 1, 2, 6 et 9, ainsi que le RER A), permettant de rejoindre les principaux quartiers de Paris en quelques minutes.

L’appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle : une cuisine ouverte sur un bel espace de vie de 21,3 m², une chambre séparée, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace dressing.
Le DPE est améliorable en isolant les combles.

Ce que nous avons aimé :
- La double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité
- La vue dégagée sur les toits parisiens et l’absence de vis-à-vis
- Une vraie chambre séparée avec dressing
- Les fenêtres dans la salle de bains et la cuisine
- Un plan fonctionnel, sans perte d’espace
- L’emplacement recherché, à deux pas de la place de la Nation

Contactez votre conseiller ORPI pour organiser votre visite et découvrir ce bien en avant-première !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 526 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
  • Location
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33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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