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Appartement à vendre
2 pièces • 42,06 m2 Paris 12

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires : 6.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (376 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 11 lots
  • Charges annuelles : 2 672 €

Réf. Orpi : ddbf1828-1eb9-4ebe-885c-85f7e30057f1

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 42,06 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,50 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

PLACE DE LA NATION – Appartement de deux pièces traversant en très bon état !. Métro NATION (1,2,6,9, RER A) - Cours de Vincennes Paris 12

Votre agence ORPI vous présente ce lumineux appartement de 42 m² loi carrez situé sur le Cours de Vincennes, à deux pas de la Place de la Nation et du Printemps.

Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'un immeuble sans travaux datant de 1880, accessible par escalier, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. Sa double exposition Nord/Sud et sa vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, offrent une agréable sensation d'ouverture, permettent de profiter d'une belle vue sur le ciel et garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Seul appartement sur le palier, le bien se compose comme suit : un beau séjour de 16,5m², une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, une chambre de plus de 12m² au calme sur jardin avec un coin dressing, ainsi qu'une salle de bain avec vrais WC.
Le DPE est améliorable de F à D en isolant les murs donnant sur l'extérieur et en remplaçant la chaudière individuelle.

Vous profiterez de travaux récents dans le séjour, la chambre et la cuisine avec isolation phonique au plancher.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif (après travaux énergétiques) ou un pied à terre parisien proche de toutes les commodités.

Contactez votre conseiller Orpi pour intégrer les premières sessions de visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (376 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 398 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 88 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 398 88
Émissions GES F 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2110 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet, un bureau et une grande fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur la verdure et un bâtiment moderne. L'espace est épuré et fonctionnel. Immo Conseils Paris - Paris 12

Appartement à vendre - 2 pièces • 42,06 m2

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.8 https://www.orpi.com/immoconseilsparis/ 0 5 438 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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