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  • Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • 44 m2 Paris 14

  • Bon état

435 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 25 lots
  • Charges annuelles : 1 000 €

Réf. Orpi : 7ea7811f-caec-4afe-bbf4-4c546711c9f4

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. COUP DE CŒUR -----RUE D'ALÉSIA —- QUARTIER DIDOT --- CHARME DE L'ANCIEN -— —-TRÈS LUMINEUX ET VUE DÉGAGÉE SUD-SUD/OUEST ----- CALME ET TRAVERSANT ---- 2 PIÈCES DE 44M2 ------- 5 ÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR -------- BON ÉTAT ———-CAVE———------IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE------

Votre agence ORPI Alésia Didot vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 43,14 m² Carrez et 43,85 m² au sol. Situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille de 1899, il bénéficie d’un emplacement idéal, rue d'Alésia, à proximité immédiate des commerces et des transports.


Il se constitue comme suit :
- Entrée avec rangements;
- Double séjour lumineux de 20m2 avec vue dégagée exposé sud / sud-ouest;
- Cuisine aménagée équipée entièrement rénovées;
- Une chambre sans vis-à-vis ;
- Salle d'eau;
- WC séparés;

Une cave saine complète ce bien.

Le montant des charges est de 85€/mois.
Taxe foncière : 975 €


LOCALISATION :

- Métro Alésia : 10 min à pied
- Métro Plaisance : 3 min à pied

LES +++ DU BIEN :

- Luminosité, calme, traversant et vue dégagée;
- Beaux volumes, belle hauteur sous plafond et espaces bien agencés avec de nombreux rangements;
- Très bon état général;
- Copropriété bien entretenue;
- Faibles charges de copropriété;
- Charme de l'ancien;
- Cave;


NOUVEAU SUR LE MARCHÉ !
LIBRE DE SUITE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 395 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 86 kgeqCO2/m².an
  • G

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Alesia Didot Immobilier

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  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
157 Rue d'Alésia
75014 Paris

01 45 42 49 26

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