• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 33,61 m2 Paris 20

  • À rafraîchir

289 000 €

  • Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 763€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 29 lots
  • Charges annuelles : 888 €

Réf. Orpi : 6cfb5fb4-574f-41fb-ac25-41cdd4926992

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 33,61 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Pied à terre parisien au calme, quartier Charonne, 2 pièces de plus de 33m2.. En exclusivité chez Orpi, Aurelie vous présente cet appartement à l’abri de l’agitation parisienne, au cœur du très recherché quartier Charonne / Avron.
Ce charmant 2 pièces de plus de 33 m² coche toutes les cases du parfait pied-à-terre parisien.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété pleine de charme, il séduit par sa belle pièce de vie, sa chambre au calme sur cour et son potentiel après quelques rafraîchissements.

Ici, on profite d’un vrai esprit village : cafés branchés, bonnes adresses, commerces de quartier et métro à quelques minutes seulement. Une adresse confidentielle et recherchée de l’Est parisien, entre vie de quartier et douceur de vivre.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un futur cocon parisien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 763€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 12 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 312 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 12 312
Émissions GES C 312

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1410 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio offre un espace de vie lumineux avec une kitchenette fonctionnelle. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il est prêt à être aménagé selon vos goûts. Proche des commodités.
ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Paris 20

Appartement à vendre - 2 pièces • 33,61 m2

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ORPI Agence La Fourchette De Champigny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
32 avenue Roger Salengro
94500 Champigny Sur Marne

01 48 83 07 97

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4.6 https://www.orpi.com/berecchampigny/ 0 5 166 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et une grande fenêtre. Une porte vitrée mène à une autre pièce. L'espace est épuré et prêt à être aménagé.
ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Paris 20
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche à l\'italienne, un lavabo et des murs carrelés. La pièce dispose également d\'une porte blanche et d\'étagères en bois.
ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Paris 20
  • Cette photo présente une entrée d\'un appartement. On aperçoit une pièce lumineuse avec parquet et une grande fenêtre. La porte d\'entrée est visible sur la droite.
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  • Cette photo présente une cour intérieure d'un bien immobilier, avec des murs en bois brut et une touche de verdure apportée par des plantes en pot. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et paisible.
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