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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 90,15 m2 Paris 7

  • Parfait état

1 260 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 82 lots
  • Charges annuelles : 3 240 €

Réf. Orpi : 4459c17b-8391-4b73-86d9-b8be7d2e1c26

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 90,15 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,88 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

PARIS 7ᵉ — GROS-CAILLOU / CHAMP-DE-MARS — APPARTEMENT D’EXCEPTION 90 M² (78 M² carrez) — HAUTEUR SOUS PLAFOND 4,60 M. À quelques pas du Champ-de-Mars et de la prestigieuse Avenue de la Bourdonnais, au cœur du très recherché quartier Gros Caillou, découvrez ce remarquable appartement T4 de 90 m² (78 m² carrez) situé au 1er étage d’un élégant immeuble de standing de la fin du XIXᵉ siècle.

Ce bien RARE séduit dès l’entrée par son cachet authentique et ses volumes spectaculaires sublimés par une exceptionnelle hauteur sous plafond de 4,60 mètres. Les menuiseries en bois d’origine, les belles proportions et l’atmosphère raffinée confèrent à l’ensemble une élégance typiquement parisienne.

L’appartement offre un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir dans un cadre chic et chaleureux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un toilette séparé.

Pensé pour conjuguer prestige et confort quotidien, ce bien dispose également d’une cave et d’un grenier, offrant de précieux espaces de rangement ou d’aménagement complémentaire.

Les parties communes parfaitement entretenues témoignent du standing et de la qualité de cette copropriété confidentielle.

Adresse d’exception dans l’un des secteurs les plus prisés du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate :

• Champ-de-Mars & Tour Eiffel
• Avenue de la Bourdonnais
• Rue Cler et ses commerces de bouche renommés
• Écoles réputées et établissements d’excellence
• Restaurants, cafés et art de vivre parisien
• Métro, bus et accès rapides rive gauche / centre de Paris

Un appartement de caractère idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre parisien de prestige ou un investissement patrimonial sécurisé au cœur de Paris.

Bien RARE sur le marché — Visites privées sur rendez-vous exclusivement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 374 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 80 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 374 80
Émissions GES F 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2620 € et 3590 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon élégant présente un décor éclectique avec une cheminée ornée, des fauteuils colorés et une bibliothèque bien garnie. Le parquet en chevrons et le grand miroir ajoutent une touche de sophistication. Immo Conseils Paris - Paris 7

Appartement à vendre - 2 pièces • 90,15 m2

1 260 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.8 https://www.orpi.com/immoconseilsparis/ 0 5 431 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon élégant présente un décor éclectique avec une cheminée ornée, des fauteuils colorés et une bibliothèque bien garnie. Le parquet en chevrons et le grand miroir ajoutent une touche de sophistication. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Ce salon lumineux et spacieux présente une décoration élégante avec une cheminée d'époque, un grand miroir doré et des meubles design. Le parquet et les boiseries ajoutent une touche de charme classique. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Ce salon lumineux et spacieux, doté d'une cheminée d'époque et d'un parquet chevron, offre un cadre élégant et confortable. La décoration raffinée, avec ses fauteuils en rotin et ses œuvres d'art, crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Ce salon lumineux et élégant présente un design raffiné avec des meubles blancs épurés, une cheminée ornée et un grand miroir. La décoration, incluant des œuvres d'art modernes et des étagères bien garnies, crée une atmosphère sophistiquée. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Cette photo présente une cheminée en marbre ornée de sculptures détaillées. Sur le manteau de la cheminée, on trouve un service à thé ou à café en métal argenté, ainsi que des objets décoratifs modernes. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Ce bien immobilier présente des moulures au plafond d'une grande finesse, ornées de motifs floraux et de rosaces. Les détails architecturaux témoignent d'un cachet d'époque certain, apportant une touche d'élégance et de raffinement à l'ensemble. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une grande fenêtre, d'un parquet en chevrons et d'un miroir doré imposant. La table en verre et les chaises jaunes apportent une touche de modernité à cet espace élégant. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger élégante avec une table en verre, des chaises jaunes et une cheminée ornée d'un grand miroir. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Cette salle à manger élégante présente une table en verre, des chaises modernes et un grand miroir doré. Le mur bleu profond et l'œuvre d'art audacieuse créent une atmosphère sophistiquée. Une guitare acoustique ajoute une touche de chaleur. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Cette photo présente un intérieur élégant avec un escalier orné de ferronneries roses. La pièce adjacente, baignée de lumière naturelle, révèle un mobilier confortable et une décoration soignée, typique d'un bien immobilier de standing. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Cette photo présente une élégante grille en fer forgé, ornée de volutes complexes et de pointes décoratives, qui protège une porte d'entrée. L'ensemble dégage une impression de raffinement et de sécurité, typique des demeures de caractère. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Cette photo présente une œuvre d'art murale au-dessus d'une plinthe ornée, dans un couloir aux murs roses. L'image encadrée montre une personne portant une jupe rouge plissée, ajoutant une touche de couleur vive à l'espace. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Ce bien immobilier présente une entrée élégante avec des boiseries classiques et une touche artistique. Le mobilier en bois et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, invitant à découvrir le reste de la propriété. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente des finitions épurées. Elle comprend une vasque, des toilettes suspendues et des rangements intégrés, le tout dans un agencement optimisé. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche vitrée, un lavabo élégant et des rangements intégrés. Le sèche-serviettes ajoute une touche de confort pratique. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité. Immo Conseils Paris - Paris 7
  • Cette pièce présente des boiseries élégantes et un parquet en chevrons. La lumière naturelle filtre à travers de grands rideaux blancs, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Une cheminée ornée ajoute une touche de sophistication. Immo Conseils Paris - Paris 7
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    Ce salon élégant présente un décor éclectique avec une cheminée ornée, des fauteuils colorés et une bibliothèque bien garnie. Le parquet en chevrons et le grand miroir ajoutent une touche de sophistication. Immo Conseils Paris - Paris 7

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