Appartement à vendre
2 pièces • Perpignan

  • Parfait état

99 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 516 €

Réf. Orpi : 919bcbcd-a82c-4151-9b5e-08e63c60dac1

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 38,54 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

À vendre : T2, gare de Perpignan. DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT

À vendre à Perpignan (66000), découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38,36 m², entièrement rénové avec goût.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble du début du XXᵉ siècle (1900), il offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambre de 9 m², d’une cuisine neuve entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne.
Le logement bénéficie également de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année.

Pour compléter ce bien, vous profiterez de deux caves ainsi que d’un grenier, parfaits pour le rangement.
Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.

Cet appartement offre de multiples possibilités :

- Pied-à-terre agréable
- Investissement locatif à forte demande
- Location saisonnière /Air BnB avec excellente rentabilité

Un bien clés en main alliant confort, style, et rentabilité.

Côté localisation, le secteur est idéal :

Tous les établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied ;

La gare de Perpignan est située au pied de l’immeuble, un atout rare pour une location type Airbnb ;

L’aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible en seulement 5 km ;

Vous trouverez à proximité commerces, restaurants et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 765 € et 1035 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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171 Rue James Watt Technosud
66000 Perpignan

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Trophée réussite 2025

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