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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,89 m2 Pézenas

  • Bien d'investissement
  • Bon état

126 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 65 lots
  • Charges annuelles : 308 €

Réf. Orpi : 89cd3072-38cc-4c9d-a5a6-c620108737c5

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,89 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,50 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

PEZENAS - investisseur LMNP - Appartement 2 pièces. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ORPI ANTHINÉA GESTION AGDE

investisseur LMNP Résidence Séniors – Appartement T2 avec balcon et parking privatif

Découvrez cet agréable appartement T2 de 45,89 m², vendu dans le cadre d’un bail LMNP, offrant une solution d’investissement locatif simple et attractive.

En bon état général, l’appartement se compose d’un séjour lumineux avec climatisation , d’une chambre confortable et d’un balcon agréable, idéal pour profiter d’un espace extérieur.

Un cellier et une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien.

Le logement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports.

Dans une résidence senioriale avec un gardien / gestionnaire sur place.

Côté investissement :
– revenus locatifs de 1 718 € par trimestre, soit 6 872 € par an ;
– bail LMNP en cours depuis 2015 ( 572€ mensuel )
– fiscalité avantageuse dans le cadre du statut LMNP, selon la situation fiscale de l'acquéreur ;
– gestion facilitée et revenus réguliers.

Prix : 126 000 € frais d'agence inclus.

Une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien déjà exploité, avec des revenus locatifs en place.

Contactez dès maintenant votre agence ORPI ANTHINÉA GESTION AGDE – pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 116 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Anthinéa Gestion

  • Gérance locative
  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
21B Rue Ernest Renan
34300 Agde

04 67 09 22 50

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