LE PALAIS CONSULAIRE
"LE PALAIS CONSULAIRE " par (graniotte) J GRANIER Les photos appartiennent à leurs propriétaires respectifs
Atlas immobilier / Languedoc-Roussillon / Hérault / Pézenas

Immobilier Pézenas

Il y a actuellement 2 agences à Pézenas, 25 biens à acheter et 19 biens à louer

Pézenas en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Pézenas
    Comparé au département Hérault
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons anciennes
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    2 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    49 %
    55 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1963
    1976
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    10 %
    19 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    11 %
    14 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    13 %
    9 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    22 %
    30 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    15 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    32 %
    21 %
  • Maisons

    Part des maisons

    52 %
    50 %
  • Appartements

    Part des appartements

    48 %
    50 %

2-Habitants

  • Critères
    Pézenas
    Comparé au département Hérault
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    280 hab/km²
    170 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    22 %
    23 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    46 %
    51 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    31 %
    26 %
  • Age moyen

    Age médian

    45 ans
    41 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    8 320 habitants
    1 077 630 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,2 personnes/ménage
    2,2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 760 euros / mois
    2 310 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    44 %
    51 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    56 %
    49 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    28 %
    23 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    22 %
    17 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    60 %
    45 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    71 %
    80 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    2 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    27 %
    19 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    15 %
    16 %

3-Environnement

  • Critères
    Pézenas
    Comparé au département Hérault
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Espace agricole
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    16 km
    30 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Deux fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    30 km²
    6222 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    1003 mm par an
    940 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2576 heures par an
    2500 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    6,5 équip./km²
    5,4 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    88 %
    93 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    Aucun transport
    3,79 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Très animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très peu desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Pézenas
    Comparé au département Hérault
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    89 %
    92 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    4,1 étab./km²
    2,8 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    55 940
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    7 235
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    1 365

5-Commerces

  • Critères
    Pézenas
    Comparé au département Hérault
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,3 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    2,1 tous les 100m
    1,3 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    1 %
    11 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -4 %
    1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    6 %
    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    420 hab./généraliste
    780 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    33
    2 026
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    380 commerces de proximité
    21 370 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Pézenas
    Comparé au département Hérault
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Alain Vogel-Singer (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    49,1 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Pézenas
    Comparé au département Hérault
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    5,1 pour 1 000 habitants
    8,7 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,3 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    39,8 pour 1 000 habitants
    47,1 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    8,1 pour 1 000 habitants
    7,7 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Pézenas
    Comparé au département Hérault
  • Résidences

    Nombre de résidences

    4 937 résidences
    660 757 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    8 %
    7 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    31 %
    37 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    51 %
    46 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    10 %
    10 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    0 %
    1 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    27 %
    31 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    9 %
    8 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    55 %
    51 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    7 %
    8 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Pézenas
    Comparé au département Hérault
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    10
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (3 jours en 2011), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2003), Inondations et coulées de boue (4 jours en 1997), Inondations et coulées de boue (3 jours en 1996), Inondations et coulées de boue (3 jours en 1994), Inond
    NA

10-Logement

  • Critères
    Pézenas
    Comparé au département Hérault
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    27
    5 055
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    208
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    75
    6 669
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    1
    200
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    79
    10 047
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    4 787
    811 530
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    12
    9 172
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    1 489
    757 181
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Marché immobilier détendu (zone C)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Pézenas

  • 01

    Emménager à Pézenas : devenir propriétaire

    Le parc immobilier de Pézenas permet plusieurs possibilités à ceux qui souhaitent investir dans la pierre. A l’achat, les maisons sont plutôt abordables.

    Les maisons individuelles sont particulièrement prisées à Pézenas. Leurs prix peuvent varier entre 150 000 et 200 000€. Certaines opportunités sont à saisir à partir de 60 000€.

    Des appartements sont également disponibles sur le marché immobilier de Pézenas. Il faut compter 50 000€ pour un T1. Un duplex T5 a récemment changé de propriétaire pour 300 000€.

    Bientôt, de nouvelles habitations seront disponibles. En effet, la réalisation d'un éco-quartier à Saint Christol est en cours.

  • 02

    Le centre-ville de Pézenas : investir dans le patrimoine

    Pézenas compte un patrimoine immobilier historique important. La ville ancienne abrite le secteur sauvegardé de Pézenas, le premier secteur sauvegardé de l’Hérault.

    Ce secteur comporte de nombreux hôtels particuliers dont les plus anciens remontent au 16ème. Les propriétaires de logements destinés à la location dans le centre ancien peuvent bénéficier de subventions pour les réhabiliter.

    L’offre locative au centre présente des opportunités intéressantes. Les studios se louent à 300€ par mois. Les appartement T2 se louent quant à eux entre 400 et 600€ mensuel.

  • 03

    Vivre à Pézenas : la douceur du sud

    Les résidents de Pézenas ont accès à toutes les commodités. Pézenas compte deux écoles maternelles et deux écoles primaires. Le collège « Jean Bène » et les trois lycées complètent l’offre en enseignement public. Plusieurs activités sportives peuvent se pratiquer à Pézenas. Les centres de loisirs et les espaces jeunes sont actifs toute l’année.

  • 04

    Pézenas : une ville bien desservie

    Pézenas a une situation stratégique dans l'Hérault. Elle est située à quelques kilomètres de la mer Méditerranée et elle est traversée par le Peyne.

    Voisine de Montpellier et de Béziers, on accède à Pézenas par les autoroutes A75 et A9.

    Les aéroports de Montpellier-Méditerranée et de Béziers-Agde sont à moins d’une heure de la ville. Enfin, les transports en commun à Pézenas et dans la région sont assurés par le Réseau Hérault Transports.

À la découverte de Pézenas

PEZENAS [34] - Bains-douches 'Foyer des campagnes'. (août 2013)