• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 65,13 m2 Pontault-Combault

  • Bien d'investissement
  • Bon état

179 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 379 lots
  • Charges annuelles : 2 760 €

Réf. Orpi : 7d1e843b-395f-4a28-9050-3d9be4056e7f

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 37,07 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,18 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Appartement idéal à Pontault-Combault : studio transformé en appartement 1 chambre lumineux, situé dans une résidence récente (2009) avec ascenseur. Superficie de 37,07 m², en bon état, offrant un agencement optimisé avec un séjour confortable et une chambre indépendante — parfait pour location ou premier achat sécurisé.

Points forts : place de parking incluse , accès par ascenseur pour plus de confort, prestations modernes et entretien soigné.

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un rendement stable qu’à un primo-accédant souhaitant un pied-à-terre fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité patrimoniale ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 274 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 274 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 677 € et 915 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet espace lumineux et aéré, doté de puits de lumière, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les finitions soignées et la configuration des pièces en font un bien immobilier attrayant.
Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault

Appartement à vendre - 2 pièces • 65,13 m2

179 000 €

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Immobilière Du Bouquet

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
55 Avenue De La République
77340 Pontault Combault

01 64 40 58 01

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/immobouquet/ 0 5 45 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cet espace lumineux et aéré, doté de puits de lumière, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les finitions soignées et la configuration des pièces en font un bien immobilier attrayant.
Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Cet espace mansardé lumineux offre un grand potentiel d'aménagement. Il dispose de deux fenêtres de toit, d'un sol carrelé et de murs blancs, créant une atmosphère aérée et moderne. Idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Appartement de type studio avec coin cuisine aménagé, salle de bain et pièce à vivre lumineuse sous combles avec fenêtre de toit. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
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  • Cette photo présente une salle de bain carrelée avec une baignoire, un lavabo et une porte. L'espace est propre et bien entretenu, suggérant un environnement résidentiel.
Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Ce couloir d'entrée donne accès à plusieurs pièces. Il dispose d'une porte noire, d'une porte blanche et d'une ouverture sur une pièce lumineuse avec un puits de lumière. Le sol est carrelé.
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  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des murs blancs et un parquet en bois clair. On y trouve une étagère murale blanche et une fenêtre de toitSkylight. La pièce est actuellement vide et offre un potentiel d'aménagement.
Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux, doté d'un parquet et d'une fenêtre de toit, offre un potentiel de personnalisation idéal pour créer un intérieur à votre goût.
Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
  • Cet immeuble résidentiel présente une architecture moderne avec des balcons et des espaces verts bien entretenus. La façade est claire, contrastant avec les toits plus sombres. L'ensemble dégage une impression de confort et de tranquillité.
Immobilière Du Bouquet - Pontault-Combault
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