Immobilier Pontault-Combault
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LEBRETON IMMOBILIER
30 AVENUE CHARLES ROUXEL
77340 Pontault CombaultTéléphone : 01 60 34 21 25
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Immobilière du Bouquet
55, Avenue de la République
77340 Pontault CombaultTéléphone : 01 64 40 58 01
Pontault-Combault en quelques chiffres
Pontault-Combault est une ville de 37 630 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Pontault-Combault est une ville calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements.
Il y a 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 20 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.
1-Immobilier
| Critères | Pontault-Combault | Comparé au département Seine-et-Marne |
|---|---|---|
|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Pontault-Combault 11 log/ha |
Seine-et-Marne 1 log/ha |
|
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Pontault-Combault
60 %
|
Seine-et-Marne
62 %
|
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Pontault-Combault 1992 |
Seine-et-Marne 1978 |
|
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Pontault-Combault
5 %
|
Seine-et-Marne
10 %
|
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Pontault-Combault
11 %
|
Seine-et-Marne
9 %
|
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Pontault-Combault
19 %
|
Seine-et-Marne
16 %
|
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Pontault-Combault
32 %
|
Seine-et-Marne
20 %
|
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Pontault-Combault NA |
Seine-et-Marne NA |
|
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Pontault-Combault
31 %
|
Seine-et-Marne
21 %
|
|
Maisons
Part des maisons
|
Pontault-Combault
54 %
|
Seine-et-Marne
59 %
|
|
Appartements
Part des appartements
|
Pontault-Combault
46 %
|
Seine-et-Marne
41 %
|
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Pontault-Combault Maisons récentes |
Seine-et-Marne Maisons récentes |
Guide immmobilier Orpi de Pontault-Combault
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L’immobilier à Pontault-Combault : L’air est au renouveau !
A Pontault-Combault, peu d’anciennes maisons subsistent. A la place, on trouve des immeubles ou des pavillons. Les immeubles sont en majorité constitués de quatre étages. Les pavillons se vendent généralement entre 230 000 et 400 000€.
Il est possible aussi de faire construire sa maison. En effet, des terrains allant de 400 à 1 000m2 sont régulièrement disponibles à l'achat.
Des projets immobiliers destinés à des budgets plus importants, sont en cours de construction avenue Charles-Rouxel par exemple. Le mètre carré y est estimé à 4 000€. -
Pontault-Combault : les quartiers où il fait bon vivre
Les quartiers proches de la gare attirent les nouveaux résidents. Parmi ces quartiers : le Val-du-Muguet, Le Bouquet, le Bois Lacroix et le Village anglais. Ces zones sont exclusivement pavillonnaires. Un pavillon de 90m² sur un terrain de 400m², a récemment été mis en vente 260 000€, rue de Nogent, dans le quartier très prisé de Val-du-Muguet.
Les quartiers des Berchères, des Tourelles et des Hantes, aux lotissements des années 1980-1990, sont tout aussi cotés. Aux Hantes par exemple, un appartement de 71m², dans un immeuble de standing avec parking, a été cédé 220 000€. -
Se déplacer à Pontault-Combault : tous les moyens sont bons
La proximité des transports en commun est un atout de taille pour cette commune francilienne. Les habitations les plus proches de la gare RER sont les plus cotées. On met environ 30 min pour rejoindre la gare Magenta.
Côté axes routiers, la ville est desservie par l’A104 et l’A4.Pontault-Combault est aussi pourvue de nombreuses lignes de bus. Le prix des propriétés varie selon la proximité des transports en commun.
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Vivre à Pontault-Combault : joindre l’utile à l’agréable
Les habitants de Pontault-Combault bénéficient de toutes les infrastructures nécessaires à un agréable cadre de vie : établissements scolaires, centre hospitaliers et commerces.
Pontault-Combault c’est aussi un environnement propice au divertissement culturel et sportif. Les habitants apprécient la visite des différents châteaux de la commune, ainsi que de ses monuments religieux. La commune de Pontault-Combault, mêle l’utile à l’agréable.
