Immobilier Pontault-Combault
Il y a actuellement 2 agences à Pontault-Combault , 6 agences proches de Pontault-Combault , 46 biens à acheter et 17 biens à louer
Pontault-Combault en quelques chiffres
1-Immobilier
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CritèresPontault-CombaultComparé au département Seine-et-Marne
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Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons récentes1 915 € -
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
11 log/ha1 759 € -
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
62 % -
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
1983 -
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
1 % -
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
11 % -
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
18 % -
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
27 % -
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
10 % -
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
28 % -
Maisons
Part des maisons
56 % -
Appartements
Part des appartements
44 %
2-Habitants
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CritèresPontault-CombaultComparé au département Seine-et-Marne
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Type de population
Segmentation de la population
FamillesMaisons récentes -
Densité de population
Habitants par km²
2 760 hab/km²1 log/ha -
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
28 %63 % -
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
56 %1975 -
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
16 %3 % -
Age moyen
Age médian
36 ans9 % -
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
37 630 habitants16 % -
Taille des ménages
Habitants par ménage
2,7 personnes/ménage24 % -
Revenu mensuel
Euros par mois
3 160 euros / mois0 % -
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
49 %16 % -
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
51 %60 % -
Retraités
Taux de retraités (%)
14 %40 % -
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
11 % -
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
20 % -
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
62 % -
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
3 % -
Pauvreté
Taux de pauvreté
10 % -
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
18 %
3-Environnement
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CritèresPontault-CombaultComparé au département Seine-et-Marne
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Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
Salariés -
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
Petite ville et périphérie230 hab/km² -
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
20 km28 % -
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
Une fleur54 % -
Surface
Km²
13,7 km²18 % -
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
656 mm par an37 ans -
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
1791 heures par an1 353 950 habitants -
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
2,9 équip./km²2,6 personnes/ménage -
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
40 %3 110 euros / mois -
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
5,2 tran./km²50 % -
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
Hypermarché à proximité50 % -
Restaurants
Densité de restaurants
Peu nombreux16 % -
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
Tout à proximité11 % -
Commerces
Densité de commerces
Très nombreux18 % -
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
Un peu animée65 % -
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
Très nombreux1 % -
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
Très bien desservi11 % -
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
Plutôt calme18 %
4-Education
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CritèresPontault-CombaultComparé au département Seine-et-Marne
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Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
94 %ND -
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
2,8 étab./km²Espace agricole -
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
047 km -
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
0NA -
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
05908,7 km²
5-Commerces
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CritèresPontault-CombaultComparé au département Seine-et-Marne
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Quartier animé
Segmentation des établissements
Animé90 % -
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
0,1 tous les 100m2,4 étab./km² -
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
1,4 tous les 100m16 505 -
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
14 %3 787 -
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
4 %1 020 -
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
6 % -
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
1050 hab./généraliste -
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
29 -
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
550 commerces de proximité
6-Politique
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CritèresPontault-CombaultComparé au département Seine-et-Marne
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Maire
Maire élu lors des municipales 2014
Monique Delessard (2014)Calme -
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
50,9 %0,1 tous les 100m
7-Sécurité
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CritèresPontault-CombaultComparé au département Seine-et-Marne
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Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
46 pour 1 000 habitantsNA -
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
10,5 pour 1 000 habitantsND
8-Chauffage
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CritèresPontault-CombaultComparé au département Seine-et-Marne
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Résidences
Nombre de résidences
14 703 résidences8,5 pour 1 000 habitants -
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
12 %0,4 pour 1 000 habitants -
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
54 %37,2 pour 1 000 habitants -
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
29 %6,3 pour 1 000 habitants -
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
5 % -
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
3 % -
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
54 % -
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
5 % -
Electricité
Combustible principal du logement
34 % -
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
1 % -
Autre combustible
Combustible principal du logement
3 %
9-Diagnostic risques
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CritèresPontault-CombaultComparé au département Seine-et-Marne
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Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
Oui574 376 résidences -
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
Inondation, Mouvement de terrain17 % -
Sismicité
Zone de sismicité
très faible46 % -
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
1129 % -
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (153 jours en 2009), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations et coulées d8 %
10-Logement
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CritèresPontault-CombaultComparé au département Seine-et-Marne
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Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
56NA -
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
1NA -
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
149NA -
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
2NA -
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
173NA -
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
10 563 -
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
62 -
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
4 746 -
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
Très fort potentiel immobilier (zone A)
Guide immmobilier ORPI de Pontault-Combault
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01
L’immobilier à Pontault-Combault : L’air est au renouveau !
A Pontault-Combault, peu d’anciennes maisons subsistent. A la place, on trouve des immeubles ou des pavillons. Les immeubles sont en majorité constitués de quatre étages. Les pavillons se vendent généralement entre 230 000 et 400 000€.
Il est possible aussi de faire construire sa maison. En effet, des terrains allant de 400 à 1 000m2 sont régulièrement disponibles à l'achat.
Des projets immobiliers destinés à des budgets plus importants, sont en cours de construction avenue Charles-Rouxel par exemple. Le mètre carré y est estimé à 4 000€. -
02
Pontault-Combault : les quartiers où il fait bon vivre
Les quartiers proches de la gare attirent les nouveaux résidents. Parmi ces quartiers : le Val-du-Muguet, Le Bouquet, le Bois Lacroix et le Village anglais. Ces zones sont exclusivement pavillonnaires. Un pavillon de 90m² sur un terrain de 400m², a récemment été mis en vente 260 000€, rue de Nogent, dans le quartier très prisé de Val-du-Muguet.
Les quartiers des Berchères, des Tourelles et des Hantes, aux lotissements des années 1980-1990, sont tout aussi cotés. Aux Hantes par exemple, un appartement de 71m², dans un immeuble de standing avec parking, a été cédé 220 000€. -
03
Se déplacer à Pontault-Combault : tous les moyens sont bons
La proximité des transports en commun est un atout de taille pour cette commune francilienne. Les habitations les plus proches de la gare RER sont les plus cotées. On met environ 30 min pour rejoindre la gare Magenta.
Côté axes routiers, la ville est desservie par l’A104 et l’A4.Pontault-Combault est aussi pourvue de nombreuses lignes de bus. Le prix des propriétés varie selon la proximité des transports en commun.
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04
Vivre à Pontault-Combault : joindre l’utile à l’agréable
Les habitants de Pontault-Combault bénéficient de toutes les infrastructures nécessaires à un agréable cadre de vie : établissements scolaires, centre hospitaliers et commerces.
Pontault-Combault c’est aussi un environnement propice au divertissement culturel et sportif. Les habitants apprécient la visite des différents châteaux de la commune, ainsi que de ses monuments religieux. La commune de Pontault-Combault, mêle l’utile à l’agréable.