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Immobilier Pontault-Combault

Il y a actuellement 2 agences à Pontault-Combault, 62 biens à acheter et 16 biens à louer

Pontault-Combault en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Pontault-Combault
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons récentes
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    11 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    62 %
    63 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1983
    1975
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    3 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    11 %
    9 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    18 %
    16 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    27 %
    24 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    10 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    28 %
    16 %
  • Maisons

    Part des maisons

    56 %
    60 %
  • Appartements

    Part des appartements

    44 %
    40 %

2-Habitants

  • Critères
    Pontault-Combault
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Familles
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    2 760 hab/km²
    230 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    28 %
    28 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    56 %
    54 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    16 %
    18 %
  • Age moyen

    Age médian

    36 ans
    37 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    37 630 habitants
    1 353 950 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,7 personnes/ménage
    2,6 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    3 160 euros / mois
    3 110 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    49 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    51 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    14 %
    16 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    11 %
    11 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    20 %
    18 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    62 %
    65 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    3 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    10 %
    11 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    18 %
    18 %

3-Environnement

  • Critères
    Pontault-Combault
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    20 km
    47 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Une fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    13,7 km²
    5908,7 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    656 mm par an
    630 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1791 heures par an
    1770 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    2,9 équip./km²
    3,9 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    40 %
    90 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    5,2 tran./km²
    2,76 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Peu nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Pontault-Combault
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    94 %
    90 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    2,8 étab./km²
    2,4 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    16 505
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    3 787
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    1 020

5-Commerces

  • Critères
    Pontault-Combault
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,4 tous les 100m
    0,7 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    14 %
    11 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    4 %
    1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    6 %
    8 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1050 hab./généraliste
    1270 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    29
    1 158
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    550 commerces de proximité
    18 770 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Pontault-Combault
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Monique Delessard (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    50,9 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Pontault-Combault
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    10,9 pour 1 000 habitants
    8,5 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,4 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    46 pour 1 000 habitants
    37,2 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    10,5 pour 1 000 habitants
    6,3 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Pontault-Combault
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Résidences

    Nombre de résidences

    14 703 résidences
    574 376 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    12 %
    17 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    54 %
    46 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    29 %
    29 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    5 %
    8 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    3 %
    6 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    54 %
    43 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    5 %
    9 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    34 %
    34 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    3 %
    7 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Pontault-Combault
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    11
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (153 jours en 2009), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations et coulées d
    NA

10-Logement

  • Critères
    Pontault-Combault
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    56
    3 593
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    1
    87
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    149
    5 746
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    2
    147
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    173
    10 586
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    10 563
    759 143
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    62
    6 118
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    4 746
    518 490
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Pontault-Combault

  • 01

    L’immobilier à Pontault-Combault : L’air est au renouveau !

    A Pontault-Combault, peu d’anciennes maisons subsistent. A la place, on trouve des immeubles ou des pavillons. Les immeubles sont en majorité constitués de quatre étages. Les pavillons se vendent généralement entre 230 000 et 400 000€.
    Il est possible aussi de faire construire sa maison. En effet, des terrains allant de 400 à 1 000m2 sont régulièrement disponibles à l'achat.
    Des projets immobiliers destinés à des budgets plus importants, sont en cours de construction avenue Charles-Rouxel par exemple. Le mètre carré y est estimé à 4 000€.

  • 02

    Pontault-Combault : les quartiers où il fait bon vivre

    Les quartiers proches de la gare attirent les nouveaux résidents. Parmi ces quartiers : le Val-du-Muguet, Le Bouquet, le Bois Lacroix et le Village anglais. Ces zones sont exclusivement pavillonnaires. Un pavillon de 90m² sur un terrain de 400m², a récemment été mis en vente 260 000€, rue de Nogent, dans le quartier très prisé de Val-du-Muguet.
    Les quartiers des Berchères, des Tourelles et des Hantes, aux lotissements des années 1980-1990, sont tout aussi cotés. Aux Hantes par exemple, un appartement de 71m², dans un immeuble de standing avec parking, a été cédé 220 000€.

  • 03

    Se déplacer à Pontault-Combault : tous les moyens sont bons

    La proximité des transports en commun est un atout de taille pour cette commune francilienne. Les habitations les plus proches de la gare RER sont les plus cotées. On met environ 30 min pour rejoindre la gare Magenta.
    Côté axes routiers, la ville est desservie par l’A104 et l’A4.

    Pontault-Combault est aussi pourvue de nombreuses lignes de bus. Le prix des propriétés varie selon la proximité des transports en commun.

  • 04

    Vivre à Pontault-Combault : joindre l’utile à l’agréable

    Les habitants de Pontault-Combault bénéficient de toutes les infrastructures nécessaires à un agréable cadre de vie : établissements scolaires, centre hospitaliers et commerces.
    Pontault-Combault c’est aussi un environnement propice au divertissement culturel et sportif. Les habitants apprécient la visite des différents châteaux de la commune, ainsi que de ses monuments religieux. La commune de Pontault-Combault, mêle l’utile à l’agréable.

Les quartiers à Pontault-Combault

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