Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 34,01 m² Pontault-Combault

Bon état

158 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 495 lots
Charges annuelles : 740 €

Réf. Orpi : b2ace639-192b-4dcf-872a-bc40fcb20097

L'essentiel

2 pièces
Surface 34,01 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 13,66 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

COCON LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS : LE 2 PIÈCES IDÉAL AU CŒUR DE PONTAULT-COMBAULT. Venez découvrir ce charmant appartement de deux pièces de 34 m², un véritable cocon de douceur particulièrement bien agencé, niché au cœur d'un des secteurs les plus recherchés et prisés de Pontault-Combault.
Si vous recherchez le parfait équilibre entre une vie urbaine dynamique, l'accès immédiat aux commodités et le calme absolu d'un havre de paix, ce bien fonctionnel a été entièrement pensé pour optimiser chaque espace.

Dès l'ouverture de la porte, vous serez séduit par une entrée équipée de rangements intégrés pour simplifier votre quotidien. Les toilettes sont indépendantes, un vrai plus pour le confort au quotidien.
La visite se poursuit vers la pièce maîtresse : un espace de vie convivial et lumineux, où le salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine. Le véritable point d'orgue de ce séjour reste son accès direct à un ravissant balcon privatif. Il bénéficie d'une excellente exposition qui garantit une superbe luminosité naturelle tout au long de l'année, ce balcon offre surtout l'immense privilège d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Le coin nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une salle de bains attenante bien optimisée.
Pour parfaire les prestations de cet ensemble et vous offrir un confort total, vous profiterez également d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol.

Idéalement situé à Pontault-Combault, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché. Vous profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces de bouche, des supermarchés, des infrastructures sportives et des professionnels de santé. Côté transports, la commune est parfaitement desservie, notamment par le RER E qui vous permet de rejoindre le centre de Paris et les grands axes d'Île-de-France très facilement.

Que vous soyez un jeune actif à la recherche de votre premier achat immobilier, un couple en quête d'un nid douillet, ou un investisseur avisé à la recherche d'un placement locatif serein, performant et patrimonial, ce 2 pièces de 34 m² répondra à toutes vos attentes. Une opportunité rare sur le marché, associant une localisation parfaite, une absence totale de vis-à-vis et le confort d'un parking en sous-sol. Prenez contact avec notre équipe dès aujourd'hui pour planifier une visite et déclencher votre coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 200 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

200 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 700 € et 1000 € (2021, abonnement compris)

Agence Optimmo

01 69 40 12 12

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 34,01 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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