Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 19,15 m² Reims

Logement étudiant
Bon état

109 000 €

Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (104 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 121 lots

Réf. Orpi : a9ddc9b7-79b0-4d86-847c-7309bc9dae9b

L'essentiel

2 pièces
Surface 19,15 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Accessibilité PMR
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

À Vendre 2 Chambres Étudiante et Parking en Centre-Ville de Reims. En exclusivité chez Orpi Boulevard Foch, découvrez cet ensemble immobilier proposé au prix de 109 000 €, comprenant deux chambres étudiantes ainsi qu’une place de parking privative, au sein d’une résidence récente construite en 2014, dans le secteur recherché Saint-Thomas à Reims.

Un emplacement particulièrement attractif avec un arrêt de tramway au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les pôles universitaires et l’ensemble des commodités.

La résidence, moderne et bien entretenue, bénéficie de la présence d’une intendante et d’une gestion locative déjà en place, offrant un investissement particulièrement confortable et quasiment sans gestion au quotidien.

UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE

L’ensemble génère actuellement 1 760 € de revenus locatifs par trimestre, soit 7 040 € par an.

Après déduction de la taxe foncière de 414 € par an et des charges de 163 € par trimestre, soit 652 € par an, le revenu locatif net s’élève à 5 974 € par an.

Pour un prix de 109 000 € pour l’ensemble, cela représente une rentabilité nette d’environ 5,5 %.

Cette rentabilité offre une vision concrète du rendement de l’investissement, avec une gestion locative prise en charge.

La demande étudiante constante sur le secteur et la présence d’une place de parking privative viennent renforcer l'attractivité de cet investissement.

Une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter et diversifier un patrimoine immobilier, réunissant emplacement, rendement et sérénité de gestion.

Prix de l’ensemble : 109 000 €

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
AS1881

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr