Appartement à vendre
2 pièces • 33,35 m² Rillieux-la-Pape

TYPE 2 CHARMANT - PARC BROSSET - COMMERCES ET TRANSPORTS. Découvrez cet appartement plein de cachet, idéalement situé route de Strasbourg, à proximité immédiate de Rillieux-la-Pape et du parc Brosset, dans un secteur pratique et agréable à vivre, bénéficiant de nombreux commerces, écoles et transports à proximité.

L’appartement prend place au sein d’une petite copropriété issue d’une ancienne bâtisse divisée en plusieurs lots d’habitation, offrant un cadre à taille humaine et plein de caractère. En retrait de la route de Strasbourg, la copropriété bénéficie d’un environnement plus intimiste et préservé. Elle dispose également d’une double entrée ainsi que d’une cour, apportant une vraie sensation d’espace et de convivialité dès l’arrivée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien et les beaux éléments qui donnent à cet appartement toute sa personnalité : plafond à la française, parquet en chêne posé en bâton rompu et cheminée ancienne composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La belle luminosité naturelle vient mettre en valeur les volumes et le caractère des lieux.

L’appartement dispose d’un espace de vie agréable avec cuisine ouverte équipée, d’une pièce indépendante pouvant accueillir la chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC.

Côté confort, l’ensemble des fenêtres bénéficie du double vitrage PVC. Le chauffage individuel électrique permet à chacun de gérer directement sa consommation et son niveau de confort.

Sa localisation constitue également un véritable atout au quotidien : commerces, lignes de bus et services sont facilement accessibles, tandis que la proximité du parc Brosset offre un environnement appréciable pour les promenades et les moments de détente.

Cet appartement pourra aussi bien séduire un acquéreur à la recherche de son premier achat qu’un investisseur souhaitant se positionner dans un secteur attractif. Autre particularité intéressante dans le cadre d’un projet locatif : le secteur n’est pas soumis au dispositif d’encadrement des loyers.

Un appartement lumineux et plein de charme avec des rénovations à prévoir, au sein d’une petite copropriété pleine de caractère, associant le cachet de l’ancien à un environnement en retrait et à une situation pratique. Un bien rare à découvrir rapidement auprès de Jules.