• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 40 m2 Royan

  • Bon état

164 300 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 3 lots
  • Charges annuelles : 282 €

Réf. Orpi : d61838a2-7e53-461b-a98d-4dbd9c9ca4a4

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,60 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. T2 40 m² – Hyper centre Royan – Aucun travaux

À vendre bel appartement T2 d’environ 40 m², idéalement situé en plein centre de Royan, à proximité immédiate des commerces, du marché ( 100 M) et de la plage ( 200 M )
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots, cet appartement entièrement rénové et au goût du jour ne nécessite aucun travaux.
Il se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec salon / séjour ~22,6 M²
cuisine ouverte ~5,6m²
Une chambre confortable avec placard integrés
Une salle d’eau fonctionnel + WC
Rangements intégrés très fonctionnels

Les + :
Emplacement hyper centre
Petite copropriété
Pas de charges (hors assurance commune 282 € / AN )
Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 311 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 311 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1630 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine, salle à manger et salon. La décoration colorée et les étagères intégrées optimisent l'espace. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Alcyade Immobilier - Royan

Appartement à vendre - 2 pièces • 40 m2

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Alcyade Immobilier

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40 rue Gambetta
17200 Royan

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101 avis clients

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