- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 28 m2
Saint-Denis
- À rénover
85 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 60 lots
- Charges annuelles : 1 800 €
Réf. Orpi : 8a9e04ea-56a8-4b06-841e-75007fb2539f
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 28 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Concierge
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 8 étages
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Étage 7
L'avis de l'agent
Prix : 85 000 €.
Au 7ᵉ et dernier étage, découvrez ce charmant 2 pièces de 29,54 m² (Loi Carrez) offrant un très beau potentiel de valorisation et d'aménagement. Situé au pied des transports (RER D, Tramway T1 et bus à 2 min à pied), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités. Les atouts majeurs du bien :
Extérieur privatif : Un vrai balcon de 6,98 m² accessible depuis le séjour, idéal pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours. Luminosité & Cachet : En étage élevé avec une belle hauteur sous plafond de 2,63 m. Agencement 2 pièces optimal : Un séjour (9,26 m²), une chambre séparée (8,73 m²), une cuisine indépendante (4,15 m²), une entrée et une salle d'eau avec WC. Annexe : Une cave en sous-sol complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. Potentiel & Rénovation :Logement à rénover (double vitrage PVC déjà en place sur la baie principale). Une excellente opportunité de créer un pied-à-terre sur-mesure ou de réaliser une opération locative rentable dans un secteur dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Aii Saint Denis
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93200 Saint Denis
