Immobilier à Saint-Denis
Les quartiers à Saint-Denis
33 biens immobiliers à vendre à Saint-Denis
Consulter nos biens à vendre :
-
- Exclusivité
105 000 €VenteSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
- Exclusivité
105 000 €Soit 5 308,39 €/m2VenteSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
- Exclusivité
1 990 000 €Soit 3 826,92 €/m2VenteSaint-Denis - Romain Rolland
-
- Exclusivité
134 000 €Soit 4 432,68 €/m2VenteSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
- Exclusivité
229 000 €Soit 4 942,80 €/m2prix en baisseVenteSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
- Exclusivité
244 990 €Soit 4 764,49 €/m2VenteSaint-Denis - Pleyel
-
- Exclusivité
18 000 €VenteSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
- Exclusivité
18 000 €VenteSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
- Exclusivité
75 000 €Soit 3 748,13 €/m2prix en baisseVenteSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
- Exclusivité
114 000 €Soit 4 280,89 €/m2VenteSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
- Exclusivité
135 000 €Soit 4 170,53 €/m2VenteSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
- Exclusivité
137 000 €Soit 3 845,07 €/m2prix en baisseVenteSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
- Exclusivité
318 000 €VenteSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
- Exclusivité
439 000 €VenteSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
- Exclusivité
399 000 €Soit 4 724,13 €/m2VenteSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
- Exclusivité
117 000 €Soit 3 622,29 €/m2VenteSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
14 biens immobiliers à louer à Saint-Denis
Consulter nos biens à louer :
-
1 080 € /moisLocation
Saint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
- Exclusivité
700 € /moisLocationSaint-Denis - République - Gare
-
- Exclusivité
1 090 € /moisLocationSaint-Denis - République - Gare
-
750 € /moisLocation
Saint-Denis - Porte de Paris - Stade de France
-
1 300 € /moisLocation
Saint-Denis - Péri - Langevin - Stalingrad - Politzer
-
650 € /moisLocation
Saint-Denis - Champ de Courses
-
650 € /moisLocation
Saint-Denis - Champ de Courses
-
1 343 € /moisLocation
Saint-Denis - Franc-Moisin - Bel-Air
-
- Exclusivité
1 194 € /moisLocationSaint-Denis - Allende
-
- Exclusivité
969 € /moisLocationSaint-Denis - La Plaine Saint-Denis
-
0 € /moisLocation
Saint-Denis - République - Gare
-
- Exclusivité
1 305 € /moisLocationSaint-Denis - Allende
-
- Exclusivité
495 € /moisLocationSaint-Denis - Franc-Moisin - Bel-Air
-
1 335 € /moisLocation
Saint-Denis - Porte de Paris - Stade de France
Estimez votre bien en agence ou en ligne
🏠 En agence
Faites confiance à un pro pour estimer votre bien au prix juste
Nos 2 agences immobilières à Saint-Denis
-
Aii Saint Denis
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
93200 Saint Denis -
AII La Plaine
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
93210 La Plaine Saint DenisTrophée réussite 2024
Saint-Denis en quelques chiffres
Saint-Denis est une ville de 108 280 habitants dont 77 % des habitants sont locataires.
Saint-Denis est une ville calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 1 820 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km du centre de Paris ou 33 minutes en voiture.
1-Immobilier
Critères | Saint-Denis | Comparé au département Seine-Saint-Denis |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Saint-Denis 38 log/ha |
Seine-Saint-Denis 28 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Saint-Denis
23 %
|
Seine-Saint-Denis
40 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Saint-Denis 1972 |
Seine-Saint-Denis 1973 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Saint-Denis
7 %
|
Seine-Saint-Denis
7 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Saint-Denis
29 %
|
Seine-Saint-Denis
20 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Saint-Denis
39 %
|
Seine-Saint-Denis
32 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Saint-Denis
21 %
|
Seine-Saint-Denis
26 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Saint-Denis NA |
Seine-Saint-Denis NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Saint-Denis
23 %
|
Seine-Saint-Denis
22 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Saint-Denis
8 %
|
Seine-Saint-Denis
25 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Saint-Denis
92 %
|
Seine-Saint-Denis
75 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Saint-Denis Locations nombreuses |
Seine-Saint-Denis Maisons de ville |
2-Habitants
Critères | Saint-Denis | Comparé au département Seine-Saint-Denis |
---|---|---|
Densité de population
Habitants par km²
|
Saint-Denis 9 004 hab/km² |
Seine-Saint-Denis 6 741 hab/km² |
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Saint-Denis
30 %
|
Seine-Saint-Denis
29 %
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Saint-Denis
62 %
|
Seine-Saint-Denis
60 %
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Saint-Denis
9 %
|
Seine-Saint-Denis
11 %
|
Age moyen
Age médian
|
Saint-Denis 34 ans |
Seine-Saint-Denis 36 ans |
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Saint-Denis 111 103 habitants |
Seine-Saint-Denis 1 592 663 habitants |
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Saint-Denis 2,5 personnes/ménage |
Seine-Saint-Denis 2,6 personnes/ménage |
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Saint-Denis 1 760 euros / mois |
Seine-Saint-Denis 2 340 euros / mois |
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Saint-Denis
37 %
|
Seine-Saint-Denis
43 %
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Saint-Denis
63 %
|
Seine-Saint-Denis
57 %
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Saint-Denis
14 %
|
Seine-Saint-Denis
18 %
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Saint-Denis
24 %
|
Seine-Saint-Denis
19 %
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Saint-Denis
27 %
|
Seine-Saint-Denis
21 %
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Saint-Denis
28 %
|
Seine-Saint-Denis
40 %
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Saint-Denis
1 %
|
Seine-Saint-Denis
1 %
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Saint-Denis Salariés |
Seine-Saint-Denis Familles |
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Saint-Denis
35 %
|
Seine-Saint-Denis
27 %
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Saint-Denis
14 %
|
Seine-Saint-Denis
16 %
|
3-Environnement
Critères | Saint-Denis | Comparé au département Seine-Saint-Denis |
---|---|---|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Saint-Denis 9 km |
Seine-Saint-Denis NA km |
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Saint-Denis 3 fleurs |
Seine-Saint-Denis NA |
Surface
Km²
|
Saint-Denis 12,3 Km² |
Seine-Saint-Denis 236,3 Km² |
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Saint-Denis 14,7 équip/km² |
Seine-Saint-Denis 9 équip/km² |
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Saint-Denis
8 %
|
Seine-Saint-Denis
16 %
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Saint-Denis 38,1 station/km² |
Seine-Saint-Denis 18,8 station/km² |
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis ND |
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Saint-Denis Ville |
Seine-Saint-Denis Ville |
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Saint-Denis 608 mm par an |
Seine-Saint-Denis 620 mm par an |
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Saint-Denis 1707 heures par an |
Seine-Saint-Denis 1720 heures par an |
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Saint-Denis Hypermarché à proximité |
Seine-Saint-Denis ND |
Restaurants
Densité de restaurants
|
Saint-Denis Très nombreux |
Seine-Saint-Denis ND |
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Saint-Denis Tout à proximité |
Seine-Saint-Denis ND |
Commerces
Densité de commerces
|
Saint-Denis Très nombreux |
Seine-Saint-Denis ND |
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Saint-Denis Animée |
Seine-Saint-Denis ND |
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Saint-Denis Très nombreux |
Seine-Saint-Denis ND |
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Saint-Denis Très bien desservi |
Seine-Saint-Denis ND |
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Saint-Denis Plutôt vivant |
Seine-Saint-Denis ND |
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Saint-Denis 35 |
Seine-Saint-Denis 210 |
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Saint-Denis 212 |
Seine-Saint-Denis 2404 |
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Saint-Denis 59 |
Seine-Saint-Denis 795 |
4-Education
Critères | Saint-Denis | Comparé au département Seine-Saint-Denis |
---|---|---|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Saint-Denis 14,1 étab/km² |
Seine-Saint-Denis 8,5 étab/km² |
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Saint-Denis
86 %
|
Seine-Saint-Denis
87 %
|
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Saint-Denis 101 |
Seine-Saint-Denis 1253 |
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Saint-Denis 24 503 |
Seine-Saint-Denis 44 636 |
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Saint-Denis 713 |
Seine-Saint-Denis 2 516 |
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Saint-Denis 87 |
Seine-Saint-Denis 980 |
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Saint-Denis 21 |
Seine-Saint-Denis 302 |
5-Commerces
Critères | Saint-Denis | Comparé au département Seine-Saint-Denis |
---|---|---|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Saint-Denis 1820 hab/médecin |
Seine-Saint-Denis 1600 hab/médecin |
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Saint-Denis Animé |
Seine-Saint-Denis Animé |
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Saint-Denis 0,6 tous les 100m |
Seine-Saint-Denis 0,3 tous les 100m |
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Saint-Denis 3 tous les 100m |
Seine-Saint-Denis 2,2 tous les 100m |
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Saint-Denis
15 %
|
Seine-Saint-Denis
14 %
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Saint-Denis
-12 %
|
Seine-Saint-Denis
-5 %
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Saint-Denis
9 %
|
Seine-Saint-Denis
7 %
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Saint-Denis 49 |
Seine-Saint-Denis 897 |
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Saint-Denis 1 820 commerces de proximité |
Seine-Saint-Denis 25 080 commerces de proximité |
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Saint-Denis 167 |
Seine-Saint-Denis 1808 |
6-Politique
Critères | Saint-Denis | Comparé au département Seine-Saint-Denis |
---|---|---|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Saint-Denis Mathieu HANOTIN (28/06/2020) |
Seine-Saint-Denis NA |
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Saint-Denis
75,7 %
|
Seine-Saint-Denis ND |
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Saint-Denis
84,12 %
|
Seine-Saint-Denis
78,81 %
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Saint-Denis
15,88 %
|
Seine-Saint-Denis
21,19 %
|
7-Sécurité
Critères | Saint-Denis | Comparé au département Seine-Saint-Denis |
---|---|---|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Saint-Denis 83,1 pour 1 000 habitants |
Seine-Saint-Denis 59,2 pour 1 000 habitants |
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Saint-Denis 6,1 pour 1 000 habitants |
Seine-Saint-Denis 6,9 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
Critères | Saint-Denis | Comparé au département Seine-Saint-Denis |
---|---|---|
Résidences
Nombre de résidences
|
Saint-Denis 46 934 résidences |
Seine-Saint-Denis 652 709 résidences |
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Saint-Denis
47 %
|
Seine-Saint-Denis
43 %
|
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Saint-Denis
22 %
|
Seine-Saint-Denis
35 %
|
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Saint-Denis
30 %
|
Seine-Saint-Denis
21 %
|
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Saint-Denis
1 %
|
Seine-Saint-Denis
1 %
|
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Saint-Denis
32 %
|
Seine-Saint-Denis
16 %
|
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Saint-Denis
26 %
|
Seine-Saint-Denis
48 %
|
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Saint-Denis
2 %
|
Seine-Saint-Denis
7 %
|
Electricité
Combustible principal du logement
|
Saint-Denis
38 %
|
Seine-Saint-Denis
27 %
|
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Saint-Denis
0 %
|
Seine-Saint-Denis
0 %
|
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Saint-Denis
2 %
|
Seine-Saint-Denis
2 %
|
9-Diagnostic risques
Critères | Saint-Denis | Comparé au département Seine-Saint-Denis |
---|---|---|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Saint-Denis Oui |
Seine-Saint-Denis NA |
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Saint-Denis Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses |
Seine-Saint-Denis NA |
Sismicité
Zone de sismicité
|
Saint-Denis très faible |
Seine-Saint-Denis NA |
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Saint-Denis 11 |
Seine-Saint-Denis NA |
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Saint-Denis Inondations et coulées de boue (1 jours en 2003), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2001), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (1 jours en 1999), Inondations et coulées de boue ( |
Seine-Saint-Denis NA |
10-Logement
Critères | Saint-Denis | Comparé au département Seine-Saint-Denis |
---|---|---|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Saint-Denis Abis |
Seine-Saint-Denis NA |
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Saint-Denis 64 |
Seine-Saint-Denis 1 338 |
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Saint-Denis 0 |
Seine-Saint-Denis 17 |
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Saint-Denis 129 |
Seine-Saint-Denis 3 331 |
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Saint-Denis 23 |
Seine-Saint-Denis 250 |
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Saint-Denis 820 |
Seine-Saint-Denis 8 943 |
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Saint-Denis 46 512 |
Seine-Saint-Denis 542 197 |
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Saint-Denis 617 |
Seine-Saint-Denis 6 303 |
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Saint-Denis 39 218 |
Seine-Saint-Denis 419 942 |
Guide immmobilier Orpi de Saint-Denis
-
Saint-Denis : objectif qualité de vie
La première ville de Seine-Saint-Denis en nombre d’habitants (110 000) jouit de nombreux atouts. Autrefois mal considérée, elle a changé de visage à la fin du XXe siècle grâce à des projets de réaménagement récompensés par le « Ruban du développement durable ». Avec son réseau dense d’accès routiers (A1, A86, périphérique) et de transports en commun (RER B et D, train ligne H, métros 12 et 13, tramways 1, 5 et 8), son canal, ses 75 ha d’espaces verts (dont le parc de la Légion-d’Honneur) et son centre historique piétonnier, la ville offre une qualité de vie inégalée, à deux pas de Paris. Ce qui fait d’un achat immobilier à Saint-Denis un projet très attractif. -
Le marché immobilier à Saint-Denis
Le marché immobilier à Saint-Denis est particulièrement disparate. Les tarifs s’étirent de 2 200 €/m2 à 4 800 €/m2. C’est évidemment dans les quartiers les plus proches de Paris que les prix sont les plus élevés, notamment dans les quartiers de Pleyel et du Landy ou près du canal. A l’inverse, un achat immobilier à Saint-Denis sera plus accessible dans le quartier Floréal-Allende-Mutuelle. Les prix de l’immobilier à Saint-Denis sont donc très hétérogènes. -
Les opportunités d’investissement à Saint-Denis
Le succès des quartiers limitrophes de Paris (Plaine Saint-Denis, Pleyel, Landy) s’explique aussi par les projets relatifs au Grand Paris, qui font grimper la valeur des terrains et des biens immobiliers à Saint-Denis. Notamment autour de Pleyel, qui accueillera une gare majeure offrant des correspondances entre la ligne 14 du métro et les futures lignes 15, 16 et 17 – dans le cadre du Grand Paris Express. La gare La Plaine-Stade de France sera desservie par la ligne 15 et le prolongement du tramway T8. Ce seront autant d’opportunités d’investissement : renseignez-vous auprès de nos agences immobilières à Saint-Denis. -
Saint-Denis et son dynamisme économique
La partie Sud-Ouest de la ville est également marquée par un fort dynamisme économique. Renouant avec sa tradition commerciale, Saint-Denis déploie des zones d’activité majeures au sein du département : de nombreuses entreprises quittent Paris pour s’installer autour de l’avenue du président Wilson, territoire en pleine expansion proposant encore des prix attractifs. On y trouve par exemple les sièges de la SNCF, de Vente-privee.com et d’Engie. Une bonne raison supplémentaire de regarder de près l’immobilier à Saint-Denis pour un projet d’achat d’appartement ou d’investissement locatif !