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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,11 m2 Saint-Étienne

  • Bien d'investissement
  • Bon état

53 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 16 lots
  • Charges annuelles : 669 €

Réf. Orpi : 0c44b32d-4536-47f5-9e03-dbb935bd653c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,11 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,59 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Saint-Etienne, T2 de 45 m², avec Garage, loué 400 € Charges comprises. Saint-Etienne, le Soleil, boulevard du 8 Mai 1945, au pied du tram et des commodités, votre agence ORPI Chateaucreux vous proposer en exclusivité un appartement T2 de 45 m², loué 360 € + 40 € de charges depuis le 01/11/2017 au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec garage.

Un investissement clé en main !
Vous accèderez à l'appartement par un couloir/entrée avec rangement desservant une pièce de vie de 21.27 m² avec cuisine ouverte de 5.68 m². L'espace cuisine dispose d'un meuble évier, un branchement machine à laver et un arrivée de gaz. Les équipements électroménagers appartiennent au locataire.
Le séjour, de 15.59 m² est lumineux, exposé au sud.
La chambre de 11.80 m² se situe au calme sur cour et propose des parquets massifs au sol.
La salle de bain est carrelée à de mi-hauteur, elle dispose d'une vasque avec miroir et luminaires ainsi qu'une baignoire.
WC Indépendant.
Fenêtres en double vitrage PVC imitation bois et volets métalliques.
Chauffage individuel au gaz.

Garage box fermé au pied de l'immeuble.

Appartement loué depuis le 01/11/2017, 400 € Charges comprises ( 360 € + 40 €)
Copropriété bien entretenue ( façade et parties communes propres, étanchéité de la toiture refaite en 2024).

Charges moyennes mensuelles : 55.78€ incluant charges générales, entretien des chaudières, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, syndic professionnel + 5.17 €/ mois de Fond de réserve pour travaux
Taxe foncière 2026 : 979 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 339 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 74 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Agence De Chateaucreux

  • Vente
  • Location
  • Achat
44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

04 77 21 41 85

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