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Appartement à vendre
2 pièces • 60,56 m2 Saint-Étienne

  • Parfait état

87 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 131 lots
  • Charges annuelles : 1 796 €

Réf. Orpi : 31096a1b-5133-4f9e-9a0d-4bceffb95f44

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 60,56 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,44 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 7

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L'avis de l'agent

Saint Etienne BADOUILLERE - ANATOLE FRANCE. Saint Etienne, rue Voltaire. SPÉCIAL INVESTISSEUR. RARE. Nous vous proposons à la vente un appartement en parfait état avec locataire en place depuis 2015, offrant un rendement locatif immédiat. Le bien est loué 602.70 € hors charges par mois, garantissant une rentabilité stable dès l’acquisition. Idéalement situé dans un secteur prisé, au sein d'une résidence recherchée, cet appartement de 60,56 m² occupe le 7ᵉ étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa double orientation Est-Ouest et séduit par son excellent état général. Le charme opère dès l’entrée avec un sol en travertin et des corniches qui apportent du cachet à l’ensemble. Le séjour lumineux est équipé d’un placard mural, la cuisine aménagée se prolonge par un balcon, tandis que la chambre offre un beau volume. La salle d’eau, entièrement carrelée, complète l’espace de vie. Une cave en sous-sol, accessible par ascenseur, vient renforcer l’aspect fonctionnel de ce bien. Vous apprécierez également le double vitrage PVC, les stores roulants, ainsi que le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. L’appartement, calme et sans vis-à-vis, se situe à deux pas des commerces, écoles et du tramway, tout en étant parfaitement à l’abri de toute nuisance sonore. La résidence, calme et sécurisée, est dotée d’une gardienne à demeure. DPE : D - D
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. https://www.orpi.com/centralpark

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 166 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 166 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1122 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 60,56 m2

87 000 €

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Central Park

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Du 11 Novembre
42100 Saint Etienne

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-saint-etienne-42100-31096a1b-5133-4f9e-9a0d-4bceffb95f44/ 0 5 315 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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