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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 64,42 m2 Saint-Étienne

  • Parfait état

90 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 1 904 €

Réf. Orpi : 4b01d995-12c0-4bcf-a163-228b890097fc

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 64,42 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 33,46 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T2 Traversant - 64.42 m² - Grand Balcon - Ascenseur. Saint-Etienne, à proximité immédiate de la Faculté Jean Monnet, du centre Commercial Centre 2, du tram et des commodités, votre agence ORPI Chateaucreux, vous propose en exclusivité, un vaste T2 traversant de 64.42 m² avec balcon/terrasse dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ideal Investissement ou premier achat !

Venez poser vos valises dans cet appartement en excellent état !
L'entrée, avec deux espaces de rangements, vous donnera directement accès à une vaste pièce de vie de 33.46 m², avec sa cuisine ouverte en parfait état ( Cuisine de marque IXINA de 2017). Elle est aménagée de meubles hauts et bas, plaque cuisson, hotte, four et lave vaisselle. A l'arrière de la cuisine, vous découvrirez un espace cellier/buanderie, de 4.50 m², avec arrivée et évacuation d'eau ! Très pratique pour ne pas encombrer votre espace de vie ...
La chambre, d'une très belle surface de 15.70 m², lumineuse grâce à sa grande fenêtre exposée à l'ouest, est revêtue au sol d'un joli parquet pin. Elle donne directement accès à un large balcon de 4.77 m².
La salle de bain, rénovée en 2022 est en parfait état, carrelée au sol et aux murs, elle propose une grande douche, un meuble double vasque avec rangement, une colonne de rangement, miroir et luminaires.
WC indépendant.
Double vitrage PVC sur l'ensemble, volets roulants électriques ( neufs côté séjour)

Copropriété très bien entretenue : Toiture : isolation et étanchéité de 2024, rénovation hall d'entrée 2017 et 2023, réfection de la chaufferie en 2014 ...

Charges moyennes mensuelles raisonnables : 158.68€, incluant charges générales, chauffage collectif au gaz, eau chaude avec compteur, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 9.03 €/ mois de Fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière : 1250 €

Bref, l'appartement idéal pour poser ses valises dans une, copropriété calme proche du centre-ville, des transports et des commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 293 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 64 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 293 64
Émissions GES E 64

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2080 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert combinant salon et cuisine moderne. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante et élégante, idéale pour une vie confortable. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne

Appartement à vendre - 2 pièces • 64,42 m2

90 000 €

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Agence De Chateaucreux

  • Vente
  • Location
  • Achat
44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

04 77 21 41 85

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/agencechateaucreux/ 0 5 214 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche spacieuse, un grand miroir, un sèche-cheveux et un radiateur. Les finitions en carrelage brun ajoutent une touche d'élégance. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
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  • Ce couloir d'entrée présente un sol carrelé, un grand miroir décoratif, une armoire blanche et une porte menant à une autre pièce. Le mur est orné d'un radiateur et d'une décoration murale en forme de cœur. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec une télévision murale, un bureau et une armoire spacieuse. La décoration épurée et les rangements optimisés créent une atmosphère ordonnée et moderne. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cette photo présente une entrée d'un logement. On y voit des portes, un radiateur, un banc de rangement et un aperçu du salon et de la salle à manger. L'espace est lumineux et bien agencé. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, un lavabo élégant et un miroir spacieux. Les finitions soignées et les tons neutres créent une atmosphère apaisante et fonctionnelle. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois avec des marches en marbre, flanqué d'une cheminée en briques apparentes. Le sol est recouvert de dalles sombres, et un mur texturé blanc complète l'ensemble. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
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