Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • Saint-Mandrier-sur-Mer

Parfait état

385 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 112 lots
Charges annuelles : 1 160 €

Réf. Orpi : be10a2a6-b4f2-44b9-a6e7-3eacface56af

L'essentiel

2 pièces
Surface 48 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 24,50 m²

Intérieur

Ascenseur
Domotique
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT F2 AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF A VENDRE RÉSIDENCE LES TERRASSES DE LA MER. EXCLUSIVITÉ ! Nous vous présentons un bien d'exception alliant confort moderne, élégance et emplacement privilégié. Venez découvrir ce somptueux appartement T2 de 48 m² habitables, prolongé par une splendide terrasse couverte et aménagée de 16 m², situé au cœur de la résidence prestigieuse des « Terrasses de la Mer », réputée pour être la plus belle et la plus prisée du secteur.

Niché à deux pas du charmant port de Pin Rolland et des plages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La résidence, récente et de grand standing, offre des prestations haut de gamme avec un accès entièrement sécurisé (visiophone, contrôle d'accès) ainsi qu'un magnifique parc intérieur entièrement paysager aux essences méditerranéennes.

L'aménagement intérieur a été pensé dans les moindres détails pour vous offrir un espace de vie fluide et fonctionnel. Le séjour, décoré avec soin dans un style contemporain et chaleureux, s'ouvre sur une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez des équipements neufs et haut de gamme parfaitement intégrés. La pièce principale s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une généreuse terrasse arborée de magnifiques jardinières. Côté nuit, vous disposerez d'une grande chambre confortable, dotée d'une immense armoire-dressing sur mesure offrant une capacité de rangement optimale. L'appartement comprend également une vaste salle d'eau moderne équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble vasque élégant, un WC séparé ainsi qu'une buanderie parfaitement agencée.

L'ensemble des équipements du logement est totalement neuf et de haute qualité. Pour un confort absolu, il est possible d'acquérir le bien intégralement meublé et décoré tel qu'illustré sur les visuels, le tout gracieusement offert avec la vente afin de vous permettre de vous installer ou de louer immédiatement sans le moindre frais supplémentaire. De plus, une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence est disponible avec le logement.

En plus d'être une résidence principale ou secondaire idéale au bord de la mer, ce bien représente une opportunité patrimoniale de premier ordre. Grâce à sa localisation hautement prisée, sa proximité immédiate avec le port de Pin Rolland et ses prestations luxueuses, cet appartement génère actuellement un revenu moyen de 2000 € par mois en location saisonnière. Il constitue ainsi un investissement locatif clé en main, sécurisé et à forte rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr