Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43,53 m² La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés

À rafraîchir

240 000 €

Honoraires : 2.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 363 lots
Charges annuelles : 2 182 €

Réf. Orpi : 496a1b1a-1874-4e5d-bd6b-9b7be8df87a7

L'essentiel

2 pièces
Surface 43,53 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 15,90 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Plafond chauffant
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – LA VARENNE SAINT-HILAIRE – CŒUR DE VILLE. Idéalement situé en plein cœur de La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces, du marché et du RER A, découvrez ce 2 pièces de près de 44 m² situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

Bénéficiant d’une exposition Ouest, l’appartement profite d’une luminosité optimale tout au long de l’après-midi ainsi que d’une vue dégagée sans vis-à-vis, véritable atout en cœur de ville.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon filant de plus de 6 m², d’une chambre confortable donnant également sur le balcon, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour un espace de vie de 25m²), d’une salle de bains et de WC.

Ce bien est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité de personnalisation.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement (possibilité de location avec loyer à 1200€CC) dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés.

Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Emplacement premium
️ Exposition Ouest – Vue dégagée
Fort potentiel après rénovation
Secteur recherché et dynamique

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Thumal Immobilier

01 48 83 12 11

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,53 m²

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101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

01 48 83 12 11

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-saint-maur-des-fosses-94210-496a1b1a-1874-4e5d-bd6b-9b7be8df87a7/ 0 5 93 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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