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Appartement à vendre
2 pièces • 90,78 m2 La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés

  • À rénover

508 000 €

  • Honoraires : 2.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (495 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 79 lots
  • Charges annuelles : 6 360 €

Réf. Orpi : 86f72a5f-4308-43b4-9728-a8a287dcf3b1

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 90,78 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 34,89 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. La Varenne Saint-Hilaire – Vue Marne & Parc Arboré
Appartement 90 m² avec balcon, ascenseur et stationnement

À découvrir sans tarder : cet appartement de 90 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et recherchée, à deux pas des bords de Marne.

Vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour de 34 m² ouvrant sur un balcon généreux de plus de 10 m², offrant une vue dégagée sur la Marne et un parc arboré exceptionnel.
La chambre principale de 17 m² vous permettra de créer un véritable espace nuit confortable.
La cuisine actuelle (9,97 m²) peut être transformée en seconde chambre selon vos besoins (également une possibilité de créer une chambre dans le séjour en réduisant l'espace de vie) — un vrai atout en termes de modularité.

Une cave accessible par ascenseur et une place de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur.

Commerces, écoles et RER A La Varenne/Chennevières accessibles en quelques minutes à pied : un emplacement premium.

Des travaux sont à prévoir, l’opportunité idéale pour façonner votre futur lieu de vie dans un cadre verdoyant et prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (495 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 279 61
Émissions GES E 61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2010 € et 2770 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 2 pièces • 90,78 m2

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Thumal Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-saint-maur-des-fosses-94210-86f72a5f-4308-43b4-9728-a8a287dcf3b1/ 0 5 89 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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