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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46,17 m2 Saint-Priest

  • Bon état

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 49 lots
  • Charges annuelles : 1 382 €

Réf. Orpi : ef0e7f2a-0da0-40d6-aee9-60c02f915728

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46,17 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Village - Appartement À Vendre Loué. Exclusivité ORPI – Investissez au cœur du village dans un appartement T2 de 46 m² avec jardin de 30 m², idéalement situé entre la Grande Rue du village (à 250 m) et le tram T2 (à 350 m).

Actuellement en gestion dans notre agence ORPI à Saint-Priest.
Date de prise d'effet du bail : 5 avril 2025, conclu pour une durée de trois ans.
Montant du loyer : 750 € / mois charges comprises.

La résidence, construite en 2012 et élevée sur 2 étages, répond aux normes BBC (Bâtiments Basse Consommation) RT 2005, garantissant une bonne performance énergétique (DPE : C).

L’appartement se situe dans le troisième bâtiment de la copropriété, le plus en retrait de la rue, en rez-de-jardin. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 27 m², donnant sur un extérieur privatif de 30 m² comprenant terrasse et jardin.

L’espace nuit comprend un dégagement desservant une chambre, une salle d’eau rénovée avec douche en 2023, ainsi que des WC séparés.

Accessibilité :
Transports en commun : tramway T2 à 350 mètres, bus C25 à 750 mètres en direction de la Part-Dieu.
Commerces : Grande Rue du Village à 250 mètres avec boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc.

Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix de l’appartement.

Charges : 115€ / mois (eau froide, chauffage, entretien partie commune, portail, garage)
Taxe foncière 2025 : 911€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 138 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 138 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 350 € et 510 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un cadre extérieur soigné avec un espace vert, des bancs et un éclairage public. L'immeuble de trois étages offre des balcons et un environnement calme et agréable. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

Appartement à vendre - 2 pièces • 46,17 m2

169 000 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-saint-priest-69800-ef0e7f2a-0da0-40d6-aee9-60c02f915728/ 0 5 202 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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