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Appartement à vendre
2 pièces • 45 m2 Sainte-Anne

  • Neuf
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254 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2fee3188-dfc6-4c23-b0d9-68e2689e4fbe

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Résidence DIAMANT : Votre Nouveau Joyau Tropical à Sainte-Anne. Une bulle de sérénité au cœur de la Guadeloupe.

Le Confort Absolu : Les 2 Pièces (T2) - Parfaits pour un couple, ces logements offrent de beaux volumes prolongés par de larges varangues.
Lots 8 - Bâtiments B - Étage : R+1
Surface : 45 m² habitables + 9,49 m² de varangue (Total : 54,49 m²)
Atout : Une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur l'extérieur via de larges baies vitrées coulissantes

Découvrez la Résidence Diamant, un programme immobilier d'exception situé à Sainte-Anne, commune réputée pour ses plages de sable blanc et sa culture vibrante. Nichée sur les hauteurs du quartier résidentiel prisé de Gissac, cette résidence de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et panorama verdoyant, avec une vue mer qui se dessine à l’horizon pour certains lots.

Un Emplacement Stratégique et Idyllique : 7 minutes de la plage de Bois Jolan, 2 minutes du Lycée Yves-Leborgne, 3 minutes du bourg de Sainte-Anne et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Des Logements Conçus pour le Confort et l'Élégance
Le projet se compose de 46 logements, du studio au T3, idéalement orientés pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque appartement a été pensé comme un havre de paix :
Espaces extérieurs : Profitez d'une grande varangue ou d'un jardin privatif pour savourer la douceur du climat guadeloupéen.
Confort intérieur : Les chambres sont climatisées et les séjours s'ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes.
Prestations de standing : Les cuisines sont livrées aménagées avec des équipements de qualité. Les salles d’eau disposent de douches à l’italienne et de meubles vasques
Sécurité et Loisirs: La résidence est entièrement sécurisée avec portail électrique, interphone, digicode, portes palières 3 points. Pour vos moments de détente, une piscine privée au cœur du domaine offre un espace de convivialité exclusif aux résidents. Des parkings privés complètent ces prestations de qualité.

Frais de notaire réduit
Défiscalisations possibles : Crédit d'Impôt CIOP, Loi Jeanbrun, Loi Girardin IS, Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)

N'attendez plus pour investir dans l'exception. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de premier ordre, la Résidence Diamant est une opportunité sur le marché de Sainte-Anne.
Contactez votre agence Orpi. Votre partenaire de confiance pour votre projet immobilier en Guadeloupe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce plan présente un appartement de 45m² habitables, comprenant une chambre, un séjour, une salle de douche, un dégagement et une varangue de 9.49m². Le bien inclut également une place de parking. Agence Boutarel - Sainte-Anne

Appartement à vendre - 2 pièces • 45 m2

254 900 €

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Sainte-Marie - Arcades
97118 Saint Francois

+590 590 22 30 30

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4.6 https://www.orpi.com/agenceboutarelsf/ 0 5 98 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cet espace extérieur moderne et lumineux offre une ambiance relaxante avec ses fauteuils en rotin, sa balancelle confortable et sa végétation luxuriante. Idéal pour profiter des beaux jours. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente un complexe résidentiel moderne avec plusieurs unités de logement. Les bâtiments sont de couleur crème avec des toits orange, et un parking est disponible à l'avant. Des arbres et des voitures complètent la scène. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche spacieuse avec carrelage texturé, un meuble double vasque en bois chaleureux, et des touches végétales apportant de la fraîcheur. L'ensemble dégage une atmosphère de sérénité et de luxe. Agence Boutarel - Sainte-Anne
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  • Cette chambre mansardée présente un design moderne avec des murs vert sauge, un lit confortable et une décoration murale artistique. Un bureau intégré et une table de chevet complètent cet espace fonctionnel et élégant. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Ce salon lumineux et moderne présente un canapé d'angle jaune vif, des murs bicolores audacieux et une décoration artistique contemporaine. L'espace est complété par une télévision à écran plat, des tables basses en bois et un éclairage soigné. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette salle de bain moderne et épurée, située sous un toit mansardé, offre un espace de détente avec un canapé vert invitant et une douche vitrée fonctionnelle. Les matériaux naturels comme le bois apportent une touche de chaleur. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente une chambre moderne et une salle de bain attenante. La chambre dispose d'un lit confortable et d'une décoration murale colorée, tandis que la salle de bain offre une double vasque élégante avec des finitions en bois. Agence Boutarel - Sainte-Anne
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