Appartement à vendre
3 pièces • 46 m² Saint-François

Bon état

249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 29 lots
Charges annuelles : 2 060 €

Réf. Orpi : 8bde099a-3f9b-4107-a758-d71cf1cc42c8

L'essentiel

3 pièces
Surface 52 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21,27 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Meublé

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé d'un étage
Étage 1

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L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR – À LA MARINA DE SAINT-FRANÇOIS . Situé au 1er étage de la résidence recherchée des Marines, au cœur de la marina de Saint-François, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du port et des plages accessibles à pied.

L’appartement se compose de deux chambres, d’une petite mezzanine offrant un espace supplémentaire, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. La grande terrasse fermée accueille une cuisine aménagée et équipée, pensée comme une véritable pièce de vie ouverte sur l’extérieur.

Les jalousies présentes dans toutes les pièces permettent une ventilation naturelle optimale et assurent une atmosphère agréable tout au long de la journée. Les volets roulants électriques posés sur la terrasse, apportent un confort supplémentaire ainsi qu’une meilleure sécurité.

La résidence donne également accès à trois piscines, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie tropical.

En plus d 'avoir un emplacement central au cœur de la marina, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et sans nuisance sonore.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 200 € par mois, eau comprise, un montant cohérent au regard des prestations offertes par la résidence et de son emplacement privilégié.

Vendu entièrement meublé et parfaitement entretenu, aucun travaux n’est à prévoir. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif.

Contactez notre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 173 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 40 kgeqCO2/m².an
F
G

173 40

40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 700 € (2024, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 46 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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