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Appartement à vendre
2 pièces • 45 m2 Sainte-Anne

  • Neuf

254 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 46 lots

Réf. Orpi : fe614820-daa5-41d6-a184-5eccec1d422a

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre Résidence DIAMANT : Votre Nouveau Joyau Tropical à Sainte-Anne. Une bulle de sérénité au cœur de la Guadeloupe.

Le Confort Absolu : Les 2 Pièces (T2) - Parfaits pour un couple, ces logements offrent de beaux volumes prolongés par de larges varangues.
Lots 7 - Bâtiments B - Étage : R+1
Surface : 45 m² habitables + 9,49 m² de varangue (Total : 54,49 m²)
Atout : Une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur l'extérieur via de larges baies vitrées coulissantes

Découvrez la Résidence Diamant, un programme immobilier d'exception situé à Sainte-Anne, commune réputée pour ses plages de sable blanc et sa culture vibrante. Nichée sur les hauteurs du quartier résidentiel prisé de Gissac, cette résidence de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et panorama verdoyant, avec une vue mer qui se dessine à l’horizon pour certains lots.

Un Emplacement Stratégique et Idyllique : 7 minutes de la plage de Bois Jolan, 2 minutes du Lycée Yves-Leborgne, 3 minutes du bourg de Sainte-Anne et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Des Logements Conçus pour le Confort et l'Élégance
Le projet se compose de 46 logements, du studio au T3, idéalement orientés pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque appartement a été pensé comme un havre de paix :
Espaces extérieurs : Profitez d'une grande varangue ou d'un jardin privatif pour savourer la douceur du climat guadeloupéen.
Confort intérieur : Les chambres sont climatisées et les séjours s'ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes.
Prestations de standing : Les cuisines sont livrées aménagées avec des équipements de qualité. Les salles d’eau disposent de douches à l’italienne et de meubles vasques
Sécurité et Loisirs: La résidence est entièrement sécurisée avec portail électrique, interphone, digicode, portes palières 3 points. Pour vos moments de détente, une piscine privée au cœur du domaine offre un espace de convivialité exclusif aux résidents. Des parkings privés complètent ces prestations de qualité.

Frais de notaire réduit
Défiscalisations possibles : Crédit d'Impôt CIOP, Loi Jeanbrun, Loi Girardin IS, Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)

N'attendez plus pour investir dans l'exception. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de premier ordre, la Résidence Diamant est une opportunité sur le marché de Sainte-Anne.
Contactez votre agence Orpi. Votre partenaire de confiance pour votre projet immobilier en Guadeloupe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce plan présente un appartement lumineux avec un grand séjour de 19.85 m², une cuisine de 6.76 m², deux chambres de 11.51 m² chacune, et une salle de douche. La surface habitable totale est de 44.74 m², avec une varangue de 9.49 m² et une place de parking. Agence Boutarel - Sainte-Anne

Appartement à vendre - 2 pièces • 45 m2

254 900 €

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97118 Saint Francois

+590 590 22 30 30

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4.6 https://www.orpi.com/agenceboutarelsf/ 0 5 99 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette propriété de style moderne offre un cadre de vie attrayant avec une architecture épurée et des touches tropicales. Idéale pour une famille, elle combine esthétique et fonctionnalité. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette photo présente un complexe d'appartements moderne avec une architecture attrayante. Les unités disposent de finitions extérieures soignées, de places de parking désignées et d'espaces verts bien entretenus, offrant un aperçu d'un cadre de vie confortable et élégant. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Vue aérienne d'un complexe résidentiel moderne. Il comprend plusieurs bâtiments avec des toits orange, une piscine bleue et de nombreuses places de parking. Le paysage environnant est verdoyant et luxuriant. Agence Boutarel - Sainte-Anne
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  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, combinant un salon confortable et une salle à manger conviviale. La décoration colorée et les grandes fenêtres apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée. Agence Boutarel - Sainte-Anne
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et de palmiers luxuriants, offrant un cadre tropical idéal pour la détente et le divertissement. L'architecture moderne se marie parfaitement avec le paysage naturel. Agence Boutarel - Sainte-Anne
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