Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43,65 m² Sainte-Geneviève-des-Bois

Bon état

169 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 179 lots
Charges annuelles : 2 400 €

Réf. Orpi : 103f32a2-822e-4bcb-83c8-e983f7815443

L'essentiel

2 pièces
Surface 43,65 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 19,02 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS – Appartement T2 avec terrasse et parking en sous-sol – Résidence récente (2015) – DPE C. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43,65 m², idéalement situé au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015. Offrant un cadre de vie confortable et moderne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'agencement optimisé de l'appartement. Le séjour, agréable et convivial, bénéficie d'une belle clarté naturelle et s'ouvre sur une spacieuse terrasse privative de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur, rare sur le secteur, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de vous détendre en toute tranquillité.

La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable offrant calme et intimité. Une salle de bains soignée ainsi qu'un WC indépendant complètent les prestations de ce bien.

L'appartement est vendu avec deux places (en enfilade) de parking privatives sécurisées en sous-sol, un atout particulièrement apprécié pour faciliter le stationnement et garantir un confort supplémentaire au quotidien.

Côté performance énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une consommation maîtrisée et d'un bon niveau de confort thermique. Un véritable avantage pour les futurs occupants, soucieux de leur budget énergétique et de la valorisation de leur patrimoine.

Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des services et des commodités, cet appartement offre un emplacement recherché permettant de concilier praticité et qualité de vie. Vous profiterez d'une excellente desserte pour vos déplacements quotidiens tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

En excellent état général, au sein d'une copropriété récente aux prestations soignées, ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Une opportunité rare sur le marché de Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 102 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

102 16

16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 437 € et 591 € (2023, abonnement compris)

Agence Du Perray

01 69 04 33 00

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par e-mail et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,65 m²

169 000 €

Appeler

En savoir plus sur le quartier Liers - Croix Blanche

En savoir plus sur le marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Du Perray

Vente
Location
Gérance locative
Achat

180 Avenue Gabriel Péri
91700 Sainte Genevieve Des Bois

01 69 04 33 00

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/agenceduperray/ 0 5 941 avis clients

Trophée réussite 2026

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par e-mail et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.