Appartement à vendre
2 pièces • 42,23 m² Saulx-les-Chartreux

Appartement À Vendre. Appartement duplex avec extérieur – Dernier étage – Cœur de Saulx-les-Chartreux (91160)

À mi-chemin entre l'appartement et la petite maison de ville, découvrez ce charmant 2 pièces en duplex, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété en plein cœur de Saulx-les-Chartreux.

Avec 42,85 m² Carrez et environ 53,66 m² au sol, une belle pièce de vie, une chambre à l'étage et surtout un petit extérieur privatif à l'arrière, ce bien offre une configuration particulièrement agréable et atypique.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif !
Les atouts de l'appartement
- Appartement en duplex
- 1er et dernier étage
- 42,23 m² Carrez / environ 58 m² au sol
- ️ Belle pièce de vie traversante de plus de 21 m
- ️ Chambre confortable de 11,58 m² et d'environ 17m² au sol
- Petit extérieur d'environ 5 m² à l'arrière
- Petite copropriété avec faibles charges
- 🪟 Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Plein cœur de Saulx-les-Chartreux

️ Une belle pièce de vie au charme atypique
Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie de 21,54 m², suffisamment spacieuse pour créer un véritable espace salon et salle à manger. La pièce est traversante apportant de la lumière toute la journée.

️ La cuisine ouverte renforce le côté convivial de l'ensemble.
L'escalier intérieur menant à l'étage donne au bien une véritable sensation de petite maison, bien différente d'un appartement traditionnel.

️ Un espace nuit à l'étage
À l'étage, vous profitez d'une chambre confortable de 17 m² au sol permettant de bien séparer l'espace nuit de l'espace de vie.

Un vrai plus en matière de sensation d'espace !
Et surtout… un petit extérieur !
Rare pour ce type de bien en cœur de village : l'appartement bénéficie d'un petit extérieur d'environ 5 m² à l'arrière.

Autre avantage : le bien fait partie d'une copropriété comprenant seulement 7 lots dont 4 logements, sans procédure en cours.

Une configuration particulièrement appréciable pour les acquéreurs qui recherchent une copropriété intimiste avec de faibles charges.

Une vraie vie de village
L'adresse permet de profiter pleinement du centre de Saulx-les-Chartreux :
- Commerces et services à proximité immédiate
- Écoles de la commune facilement accessibles
- Transports vers les communes et gares environnantes
- Massy-Palaiseau et RER B/C accessibles rapidement
- Carrefour de La Ville-du-Bois à quelques minutes
- Accès rapide à la N20, puis A6, N118 et Francilienne
- Plateau de Saclay facilement accessible

Un bien atypique réunissant le charme d'un duplex, le confort d'un dernier étage et le plaisir d'un petit extérieur en plein cœur de Saulx-les-Chartreux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.