- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 45 m2
Schiltigheim
- Bon état
133 500 €
- Honoraires : 3.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (129 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 6059b251-42c7-4632-9d84-acaedb27c106
L'essentiel
-
2 pièces
-
Surface 45 m²
-
1 chambre
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage collectif
-
Double vitrage
Extérieur
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 6 étages
L'avis de l'agent
À la recherche d'un placement immobilier sécurisé, immédiatement rentable et clé en main ? Découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m², idéalement situé à Schiltigheim, au premier étage avec ascenseur d’une copropriété calme, sécurisée et particulièrement bien entretenue.
Un investissement locatif performant et pérenne
Actuellement loué en meublé, ce bien bénéficie d'une occupation sereine et offre une rentabilité brute de 5,15 %. C'est l'opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier sans vacance locative ni démarches de recherche de locataire au démarrage.
Un agencement fonctionnel et bien pensé
L'appartement propose une distribution fluide des espaces :
Une entrée fonctionnelle : Équipée de placards intégrés pour un rangement optimal dès l'arrivée.
Un séjour lumineux : Une pièce de vie agréable pour les moments de quotidien.
Une cuisine séparée et équipée : Entièrement aménagée pour un confort d'utilisation au quotidien.
Une chambre confortable : Un espace nuit indépendant et paisible.
Une salle d'eau avec WC : Agencée de manière pratique.
Des prestations complètes incluses dans les charges
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 000 € et offrent une réelle simplicité de gestion au quotidien. Elles intègrent :
L'eau chaude et l'eau froide,
Le chauffage collectif,
L'entretien rigoureux des parties communes,
L'usage et la maintenance de l'ascenseur.
Un emplacement stratégique
Situé dans une commune prisée aux portes de Strasbourg, cet appartement profite d'un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers, garantissant une attractivité locative durable.
Une belle opportunité patrimoniale à saisir rapidement !
Pour obtenir plus de détails techniques ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Laurent HEITZ – Agent commercial (EI)
Consultant immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 754 079 762
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-25-031673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (129 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 179 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
179
38
38
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