Appartement à vendre
2 pièces • 43,85 m2 Strasbourg

  • Bon état

196 350 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 1 160 €

Réf. Orpi : af09ef66-6af2-4ab8-8698-4908d732af99

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 65,35 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,33 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4


L'avis de l'agent

Duplex 3 pièces au calme – Cœur de Strasbourg. Au cœur de Strasbourg, découvrez ce charmant duplex 3 pièces de 63 m² au sol, situé au dernier étage d’une copropriété, au calme dans une arrière-cour.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Vous trouverez également sur ce niveau une chambre ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, une seconde chambre vient compléter ce bien, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d’amis.
Ce duplex cosy bénéficie de prestations confortables avec un chauffage électrique par radiateurs à inertie ainsi qu’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en étant au calme, en fait un bien rare sur le marché.

À découvrir sans tarder.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible
sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Le prix de 196 350 euros dont 9 350 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
agent commercial OHL Jessica sous le n°RSAC 430488882, tel 0699260838

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 357 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 357 11
Émissions GES C 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1360 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet espace mansardé lumineux et aéré offre un potentiel de personnalisation. Les poutres apparentes et le plancher en bois ajoutent du caractère, tandis que la grande fenêtre de toit inonde la pièce de lumière naturelle. Idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
Immobilière Bartholdi Strasbourg - Strasbourg

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,85 m2

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Immobilière Bartholdi Strasbourg

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
18 quai Saint-Nicolas
67000 Strasbourg

03 88 75 16 75

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94 avis clients

Trophée réussite 2026

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