Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 43,47 m² Strasbourg

Bon état

153 180 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (146 590€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 8 lots
Charges annuelles : 780 €

Réf. Orpi : 6b0a78a0-b8db-48de-9bb1-ebbd40ca1309

L'essentiel

2 pièces
Surface 43,47 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 27,33 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

STRASBOURG – Route de Schirmeck | Charmant 2 pièces atypique avec balcon, mezzanine et cave. À seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces au charme atypique, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de seulement 3 étages.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie traversante, sublimée par une belle hauteur sous plafond d'environ 3,40 m sous faîtage, offrant une agréable sensation d'espace.

La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial idéal pour recevoir. Depuis la pièce de vie, profitez d'un balcon d'environ 5 m², parfait pour partager un repas ou un moment de détente.

L'appartement dispose également :
d'une chambre indépendante avec espace de rangement aménagé,
d'une salle de bains avec baignoire et WC,
d'une mezzanine offrant un couchage supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis.
Une cave privative complète ce bien.

L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade ainsi que de la rénovation des parties communes, vous garantissant un cadre de vie agréable. Situé au dernier étage, sans ascenseur, il bénéficie de faibles charges de copropriété.

️ Côté confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible (climatisation/chauffage) et d'une bonne isolation intérieure.

Les atouts :
️ Dernier étage
️ Appartement traversant
️ Belle hauteur sous plafond d'environ 3,40 m
️ Balcon de 5 m²
️ Mezzanine
️ Cave privative
️ Faibles charges
️ Pompe à chaleur réversible
️ Immeuble de 3 étages récemment rénové
️ Proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour organiser une visite !

Bahar YAREN – Agent commercial (EI) - Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Saverne n° 949 693 352
Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-25-032663

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr