• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 38,03 m2 Tigery

  • Neuf

160 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 91 lots

Réf. Orpi : 67d54073-2b7d-4a91-a245-21b2aef64ffe

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 38,03 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,84 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

TIGERY – CENTRE-VILLE – STUDIO NEUF DE STANDING – RÉSIDENCE « LES JARDINS DE TIGERY ». TIGERY – CENTRE-VILLE – STUDIO NEUF DE STANDING – RÉSIDENCE « LES JARDINS DE TIGERY »

L’agence ORPI ELLA – Saint-Germain-lès-Corbeil, spécialiste du secteur, vous propose au sein de la résidence de standing « Les Jardins de Tigery », ce superbe studio NEUF, idéalement situé en plein cœur de Tigery, dans un environnement recherché alliant praticité et qualité de vie.

Un emplacement premium :
À seulement 1 minute à pied, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, supermarché, pharmacie, professionnels de santé, écoles, restaurants, boulangerie, services municipaux… un quotidien facilité, sans contrainte de déplacement.

Tigery séduit par son cadre de vie paisible, sa proximité avec la forêt de Sénart et son accessibilité rapide vers les grands axes et le RER D, offrant un équilibre idéal entre nature et dynamisme urbain.

Le bien :
Au sein d’une résidence moderne, sécurisée et équipée de deux ascenseurs, découvrez ce studio aux volumes généreux :

• Un séjour spacieux et lumineux de 31,84 m², facilement aménageable avec coin nuit
• Une salle d’eau contemporaine avec douche

Un espace optimisé, offrant un réel confort de vie pour un studio de cette catégorie.

Prestations de qualité :
Construction conforme aux normes RE 2020 (excellente performance énergétique)
Isolation acoustique NRA
Volets roulants électriques
Fibre optique
1 place de parking en sous-sol sécurisée incluse
Résidence récente aux finitions soignées

Livraison à partir de septembre 2026

Les + :
Studio grande surface (rare sur le marché)
Emplacement hyper centre
Frais de notaire réduits
Idéal investissement locatif (forte demande) ou premier achat
Excellent potentiel patrimonial

Une opportunité rare sur le secteur de Tigery pour investir dans un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 80 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 80 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 750 € et 1150 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété présente une architecture moderne avec des façades en pierre et des toits en tuiles. Les balcons offrent des vues agréables, et l'aménagement paysager soigné crée un environnement de vie attrayant. Idéal pour un investissement immobilier.
Orpi Ella - Tigery

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Centre Commercial de la Croix Verte
91250 Saint Germain Les Corbeil

01 69 89 28 28

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242 avis clients

Trophée réussite 2026

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