- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 33,75 m2
Toulouse
- Parfait état
265 780 €
- Honoraires : 4.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (253 780€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 5 lots
- Charges annuelles : 60 €
Réf. Orpi : 48b63fdf-404a-44b6-b844-f2edc63a65a7
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 34 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
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Vidéo surveillance
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Un bien parfaitement optimisé
Implanté dans une copropriété bien tenue, ce studio a été entièrement rénové et aménagé avec soin. Il offre une pièce de vie fonctionnelle, un coin nuit intelligemment structuré, une cuisine équipée et une salle d’eau moderne.
Le studio est vendu 100 % meublé, avec absolument tout le mobilier présent sur les photos, y compris :
la vaisselle,
l’électroménager,
le petit électroménager,
l’intégralité du mobilier et des équipements destinés à la location meublée.
Les locataires n’apportent que leurs effets personnels : l’appartement est véritablement prêt à l’usage, clé en main.
Revenus locatifs & occupation
Actuellement loué 680 € par mois (bail meublé d’un an à reconduction automatique), il garantit une occupation stable et une visibilité parfaite pour un investisseur souhaitant un actif sécurisé et immédiatement performant.
Confort & équipements
Le studio bénéficie :
d’une climatisation réversible,
d’un accès Internet dédié,
d’un environnement calme en fond de cour, en retrait immédiat de l’animation des Carmes.
Charges maîtrisées & attractivité locative
Les charges de copropriété sont extrêmement faibles : environ 60 € par an, ce qui optimise fortement la rentabilité nette.
La localisation premium assure une demande locative soutenue et durable, aussi bien pour les étudiants que pour les jeunes actifs.
Diagnostics & conformité
Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, Carrez) sont disponibles et confirment un logement soigné, conforme et prêt à l’exploitation.
Un produit d’investissement rare
Si tu es investisseur à la recherche :
d’un bien sans période vacante,
clé en main,
déjà loué,
entièrement meublé,
dans un secteur ultra premium de Toulouse,
alors ce studio est fait pour toi. Un actif compact, rentable, ultra liquide et parfaitement positionné pour une stratégie patrimoniale durable.
A visiter sans tarder, produit rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (253 780€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 192 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 440 € et 670 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
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31500 Toulouse
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