- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 17 m2
Toulouse
- À rafraîchir
133 000 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 471€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 5 lots
Réf. Orpi : 62037510-033a-4c7f-a1fe-2b97971caaec
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 42 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
-
Étage 2
L'avis de l'agent
Au dernier étage d’un immeuble de caractère de seulement 5 lots, cet appartement T2 atypique développe 42 m² habitables et 17 m² de surface utile avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une grande chambre séparée permettant d’aménager un espace nuit et un coin bureau.
L’appartement dispose de deux fenêtres de toit Velux en double vitrage. La toiture est en très bon état et bien isolée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement du vitrage simple de la fenêtre du salon. L’installation d’une pompe à chaleur pourrait permettre d’atteindre un classement énergétique D.
La copropriété bénéficie de faibles charges et le stationnement est libre devant la résidence.
Emplacement recherché : métro Canal-du-Midi à 12 minutes à pied, gare SNCF de Matabiau à 800 mètres, commerces et transports accessibles à pied.
Fort potentiel d’agrandissement : un dossier de surélévation a été validé par l’Architecte des Bâtiments de France pour un projet de création d’un duplex d’environ 90 m².
Un bien offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur ou un projet immobilier sur mesure à Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 471€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 14 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 457 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
14
457
457
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