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  • Prix revisité
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Appartement à vendre
2 pièces • 37,10 m2 Toulouse

  • Bon état

199 000 €

  • Honoraires : 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 9 lots
  • Charges annuelles : 827 €

Réf. Orpi : 9f51bedf-2e5d-4ac5-88b2-3b509e087cd9

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 37,10 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,48 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

TOULOUSE-SAINT AUBIN Appartement T2 d'environ 37 m² – Traversant, cachet, lumineux et calme. A Toulouse au cœur du quartier très recherché de Saint-Aubin, ce bel appartement de type 2 d'environ 37m² se situe au deuxième étage d’une petite toulousaine de trois niveaux pleine de charme. Dans une rue calme à deux pas de l'hypercentre, ce bien rare allie le prestige de l'adresse au confort d'un environnement préservé.

Entièrement redessiné par un architecte, l'appartement propose un agencement fluide et fonctionnel où chaque espace a été pensé. Il dispose d'un charme indéniable grâce à ses éléments de caractère : parquet massif, cheminée, belle hauteur sous plafond et tommettes d'origine dans la chambre.

Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle constante. Côté nuit, la chambre située au calme absolu offre une vue reposante sur la végétation environnante.

Habitable en l'état, cet appartement constitue une base idéale pour un projet de vie ou un investissement. Son plan intelligent offre tout le confort nécessaire avec une chambre avec sa salle d'eau privative, un coin buanderie dédié avec cumulus et emplacement pour machine à laver, des WC séparés.

Ce bien offre la possibilité d'apporter votre touche personnelle et de moderniser certains espaces selon vos goûts pour en faire un lieu de vie unique.

Un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, du célèbre marché de Saint-Aubin et des transports, vous profitez de la vie de quartier toulousaine dans un cadre serein et privilégié.

Ce bien avec un cachet rare est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une valeur sûre et personnaliser un intérieur de caractère.

Contactez nous rapidement pour organiser une visite! Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 187 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 560 € et 800 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet en bois, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences.
Amplitude Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 2 pièces • 37,10 m2

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23 Route D'Agde
31500 Toulouse

05 34 25 80 80

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