Appartement à vendre
2 pièces • 52 m2 Toulouse

  • Bon état

283 000 €

  • Honoraires : 6.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f9e72cab-b86a-4945-beb4-29adf13f3a05

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 52 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

T2 avec terrasse rue Lancefoc. Appartement T2 de 54 m² entièrement rénové, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un beau salon de 23 m², d’une cuisine séparée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four), d’une chambre spacieuse de 14 m² avec rangements, d’une salle de bain avec lave-linge, de WC séparés et d’une agréable terrasse de 8 m².

L’appartement est actuellement loué meublé (850 € charges comprises) à un couple de locataires pouvant libérer le logement. Fin de bail : 15 juin 2026. Les charges n’incluent pas l’électricité (chauffage) ni internet.

Emplacement très recherché : au pied du Canal de Brienne et de la Garonne, à 7 minutes à pied du métro Compans-Caffarelli, proche de la Place Saint-Pierre, des grandes écoles (TBS, TSE, Sciences Po), des transports (Linéo 1, VélôToulouse) et des commerces de proximité. Accès rapide au périphérique et au centre-ville / Capitole à pied ou à vélo.

Garage boxé en option dans la résidence : 25 000 €.
Un bien clé en main, idéal pour habiter ou investir, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C

Ancien DPE

Émissions GES A

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 30/01/2026 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 2 pièces • 52 m2

283 000 €

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4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-toulouse-31000-f9e72cab-b86a-4945-beb4-29adf13f3a05/ 0 5 36 avis clients

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