- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 48,60 m2
Toulouse
- Duplex
- Bon état
149 000 €
- Honoraires : 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 22 lots
- Charges annuelles : 1 251 €
Réf. Orpi : b2794fe6-069f-44bd-b0c8-084ad80f8b3d
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 48,60 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 19 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle.
Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 19 m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse privative, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une chambre confortable de 13,60 m² ainsi qu'une salle de bains.
Un emplacement de parking boxé en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
Cet appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, renouvelé en 2025.
Il représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place.
Les caractéristiques du bien :
Surface habitable : 48,60 m²
Appartement T2 en duplex
1 chambre de 13,60 m²
Séjour avec cuisine ouverte
Terrasse privative
Parking boxé en sous-sol
Dernier étage
Petite copropriété sécurisée
Informations locatives :
Loyer actuel : 519€ Hors Charges + 45€ Charges = 564€/mois
Bail non meublé
Bail initial : février 2022, renouvelé en 2025
Informations complémentaires :
Prix de vente : 149 000 €
Charges annuelles de copropriété : 1 251 €
DPE : D
GES : B
Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Toulouse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 210 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
210
8
8
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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