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Appartement à vendre
2 pièces • 37,44 m2 Toulouse

  • Neuf

179 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 96 lots
  • Charges annuelles : 900 €

Réf. Orpi : ba1b4c89-7cd4-470b-96ea-718a0886d12e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 37,44 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 21 m²

  • Séjour 20,30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

T2 NEUF RDJ TVA REDUITE PARC DE LA MAOURINE. Mon Cocon Verdoyant : T2 Neuf en Rez-de-Jardin – TVA Réduite près du Parc de la Maourine !
Découvrez ce sublime appartement 2 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité du Parc de la Maourine, au cœur d'un environnement calme et connecté (transports, commerces et services à proximité immédiate).

Intégré au sein d'une résidence neuve de standing (livraison 2028), ce bien allie le charme d'un espace extérieur privé au confort inégalé des constructions de dernière génération.

Les Prestations & Atouts du Bien :
Cadre de vie privilégié : Un rez-de-jardin offrant un véritable havre de paix et de verdure au quotidien.

Conception éco-responsable avancée : Logement répondant par anticipation au seuil RE2020 (seuil 2025) pour une isolation thermique et acoustique d'exception.

Équipements performants : Chauffage individuel par panneaux rayonnants électriques de dernière génération et production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique (consommation d'énergie maîtrisée).

Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur et un espace nuit intimiste et fonctionnel.

Un Avantage Financier Incomparable : La TVA Réduite à 5,5 % !
Profitez du dispositif de la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 20 %) pour devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix très attractif !

Frais de notaire réduits (~2,5 % seulement)

Charges de copropriété et factures d'énergie minimes

Garanties constructeur incluses (sous conditions d'éligibilité)

Idéal premier achat ou résidence principale ! Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et découvrir les plans de ce bien coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appartement à vendre - 2 pièces • 37,44 m2

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31500 Toulouse

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