Appartement à vendre
2 pièces • 41 m2 Toulouse

  • Bon état

111 000 €

  • Honoraires : 6.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (104 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cd622471-a63e-4f86-a23e-0990dfb3dbe3

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 50 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Appartement T2 – 41 m² – Toulouse Croix-Bénite. Idéal investisseur – Vendu loué jusqu'à décembre 2026.

ORPI Garona vous propose ce charmant appartement T2 en rez-de jardin dans le secteur calme et recherché de Croix-bénite.

Dans une résidence récente et sécurisée de 2016, vous profiterez :

-d’une pièce de vie lumineuse,
-d’une chambre confortable avec placard,
-d’une grande salle de bains avec WC,
-d’une terrasse couverte avec eau et électricité
-d’un agréable jardin privatif et clos pour profiter des beaux jours .

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Actuellement loué 625 € CC, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif fiable et déjà en place.

Un emplacement pratique au quotidien :
L'appartement bénéficie d’un cadre résidentiel agréable tout en restant proche de nombreuses commodités :

Métro Borderouge – Ligne B à quelques minutes ,

Arrêts de bus à proximité immédiate ,

Accès rapide à la rocade pour faciliter tous vos déplacements ,

Commerces de quartier, supermarchés, pharmacie, services essentiels ,

Écoles, crèche et équipements sportifs à portée de main ,

Parcs et espaces verts, parfaits pour se détendre .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (104 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 107 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 107 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 520 € et 780 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, situé à Toulouse et géré par Garona Immobilier, présente un salon avec un canapé d'angle gris, une table basse ronde noire et un meuble TV. Une grande télévision est visible. La pièce est lumineuse et donne accès à une autre pièce par une porte blanche. Une œuvre d'art murale ajoute une touche décorative.

Appartement à vendre - 2 pièces • 41 m2

111 000 €

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Garona Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Vente de neuf
51, route de Narbonne
31400 Toulouse

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-toulouse-31200-cd622471-a63e-4f86-a23e-0990dfb3dbe3/ 0 5 268 avis clients

Trophée réussite 2025

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  • Ce bien immobilier à Toulouse, géré par Garona Immobilier, présente un espace de vie ouvert. On y trouve un salon avec une télévision, une cuisine équipée et un coin repas. L'agencement est fonctionnel et moderne, idéal pour un style de vie urbain.
  • Ce bien immobilier à Toulouse, géré par Garona Immobilier, présente un salon avec un canapé d'angle gris, une table basse ronde et une télévision. Une grande baie vitrée donne sur l'extérieur. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur en acier inoxydable. L'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse. On y trouve un lit double avec une tête de lit bleu foncé, recouvert d'une couette bleue et grise. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Un aspirateur est visible dans un coin de la pièce. Ce bien est proposé à Toulouse par Garona Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un grand placard intégré. On y voit un lit double avec une couverture bleue, une table de chevet et un radiateur. La pièce est simple et fonctionnelle. Pour plus d'informations sur ce bien situé à Toulouse, veuillez contacter Garona Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle. On y trouve un meuble vasque avec miroir, intégrant un lave-linge. Une baignoire avec rideau de douche est également visible. Ce bien est proposé à Toulouse par Garona Immobilier.
  • Cette photo présente un hall d'entrée d'un bien immobilier à Toulouse, géré par Garona Immobilier. On y voit une porte d'entrée principale, une autre porte intérieure, un carrelage au sol et une horloge murale. L'espace est simple et fonctionnel.
  • Cette photo présente un espace extérieur associé à un bien immobilier à Toulouse, potentiellement géré par Garona Immobilier. On y voit une petite cour ou un jardin avec une combinaison de gazon naturel et artificiel, bordé par une clôture en bois et de la végétation. L'espace semble nécessiter un entretien. Une partie dallée est visible au premier plan.
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    Ce bien immobilier, situé à Toulouse et géré par Garona Immobilier, présente un salon avec un canapé d'angle gris, une table basse ronde noire et un meuble TV. Une grande télévision est visible. La pièce est lumineuse et donne accès à une autre pièce par une porte blanche. Une œuvre d'art murale ajoute une touche décorative.

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