- Exclusivité
- Prix revisité
Appartement à vendre
2 pièces • 31 m2
Toulouse
- Bon état
59 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 140 lots
Réf. Orpi : 1e357473-f4b9-4b32-84b1-7b261fc9b74d
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 31 m²
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1 chambre
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage collectif
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 5 étages
L'avis de l'agent
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif performant, sécurisé et sans aucune contrainte de gestion au cœur du pôle aéronautique toulousain ?
Découvrez en exclusivité cet appartement T1bis entièrement rénové, présenté meublé et clé en main, au sein d'une résidence de services de standing offrant des prestations de qualité avec restaurant, piscine et salle de fitness.
Le bien bénéficie d'une rénovation soignée et d'un mobilier neuf, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un espace nuit séparé ainsi qu'une salle de bains contemporaine. L'ensemble est immédiatement prêt pour l'exploitation, sans le moindre travaux à prévoir.
Côté rentabilité, vous profitez d'une trésorerie immédiate grâce à un bail commercial en cours générant un loyer garanti annuel de 6 041 €, soit un rendement exceptionnel de 10,15 % au prix de 59 500 €.
La gestion hôtelière est intégralement déléguée, vous assurant des revenus réguliers sans aucun risque d'impayé ni vacance locative, avec l'optimisation fiscale du statut LMNP.
L'emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate du quartier résidentiel de Saint-Martin-du-Touch, des sites Airbus et de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Le secteur bénéficie d'un accès rapide à la rocade ouest et aux grands axes, ainsi que d'une excellente desserte en transports avec les lignes de bus et la gare TER reliant le centre-ville de Toulouse en quelques minutes.
Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier pérenne et sécuriser un complément de revenus immédiat en toute sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 133 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
133
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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