1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 55,03 m2 Toulouse

  • À rafraîchir

172 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 49 lots
  • Charges annuelles : 845 €

Réf. Orpi : fad038c8-39e9-4b9f-8526-304dc2fabdd6

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 55,03 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,28 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

TOULOUSE – T2 TRAVERSANT AVEC DOUBLE BALCON ET CAVE. TOULOUSE JOLIMONT - JARDIN DE L'OBSERVATOIRE / LA COLONNE - T2 traversant de 55 m² avec double balcon et cave - DPE : D

Dans une résidence parfaitement entretenue située rue Picard à Toulouse, découvrez cet agréable appartement T2 de 55 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 4.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord/Sud, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son potentiel. Il bénéficie de deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien, ainsi que d'une cave privative en sous-sol.

Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour un acquéreur en résidence principale que pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne dans un secteur recherché.

Les + du bien :
• Appartement traversant Nord/Sud
• Double balcon
• Très lumineux
• Cave privative
• Résidence bien entretenue
• Vendu libre de toute occupation
• Charges de copropriété : 839 €/an
• Taxe foncière : 923 €/an
• 2ᵉ étage sur 4
• DPE : D

Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de circulation à proximité.

Un appartement offrant un excellent équilibre entre confort, luminosité et qualité d'emplacement.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 168 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 168 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1300 € (2026, abonnement compris)

Vue depuis un balcon sur une rangée de maisons traditionnelles avec des toits en tuiles, sous un ciel bleu clair. La végétation luxuriante ajoute du charme à ce paysage résidentiel paisible. Amplitude Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 2 pièces • 55,03 m2

172 000 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le quartier Jolimont
En savoir plus sur le marché immobilier à Toulouse

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Amplitude Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

05 34 25 80 80

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/amplitude/ 0 5 544 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Biens similaires

  • Vue depuis un balcon sur une rangée de maisons traditionnelles avec des toits en tuiles, sous un ciel bleu clair. La végétation luxuriante ajoute du charme à ce paysage résidentiel paisible. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Ce salon lumineux et aéré offre un espace de vie confortable avec un canapé élégant, une table basse et des étagères de rangement. La grande fenêtre donne sur un balcon, maximisant la lumière naturelle et offrant une vue agréable. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette cuisine fonctionnelle en bois clair dispose d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four et d'un accès direct à un balcon avec vue sur cour. Elle est idéale pour un usage quotidien. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre lumineuse et épurée offre un espace de vie serein. Le parquet en bois, le mobilier minimaliste et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante et moderne. Idéal pour une retraite paisible. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant. Il est aménagé avec du mobilier d'extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Les finitions soignées suggèrent un bien de qualité. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec une façade blanche, des balcons et des auvents bleus. L'entrée est entourée d'arbustes taillés avec soin, créant un cadre verdoyant et soigné. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant, avec une petite table et des chaises pour profiter de l'extérieur. Idéal pour un moment de détente. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, des toilettes, une machine à laver et une baignoire avec rideau. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour un usage quotidien. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Vue depuis un balcon sur une rangée de maisons traditionnelles avec des toits en tuiles, sous un ciel bleu clair. La végétation luxuriante ajoute du charme à ce paysage résidentiel paisible. Amplitude Immobilier - Toulouse

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Amplitude Immobilier

23 Route D'Agde
31500 Toulouse

05 34 25 80 80

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.