Appartement à vendre
2 pièces • 40,84 m2 Uckange

  • À rafraîchir

75 000 €

  • Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (72 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 5 lots

Réf. Orpi : 270fb61d-07a2-4236-b4f4-2dac93376064

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40,84 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

Uckange - T2 de 41m² - RDC - Petite Copropriété. Opportunité à Saisir : T2 au Rez-de-Chaussée à Uckange
Situé au 2 rue de Thionville, au sein d’une petite copropriété comprenant seulement 4 logements et un local commercial, cet appartement de 41 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC.

Un emplacement stratégique et des atouts solides
Le bien bénéficie du double vitrage bois et un chauffage individuel au gaz. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers (A31), facilitant le quotidien et garantissant une forte attractivité locative. Quelques travaux de modernisation ( peinture, sol, cuisine, salle d'eau) permettront de transformer ce bien au charme de l'ancien en un cocon moderne et performant.

Votre projet immobilier au prix juste
Que vous cherchiez à créer un pied-à-terre sur mesure ou à développer votre patrimoine, ce bien représente une opportunité sur le secteur.

D'autres logemements sont disponible à la vente dans cette copropriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (72 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640 € et 910 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 2 pièces • 40,84 m2

75 000 €

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Guénange Rive Droite

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  • Vente de neuf
40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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