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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 53,10 m2 Valenciennes

  • Bon état

98 700 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 485 lots
  • Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : 6f6a77c3-9c6b-4a2e-88d1-5cf17b86c142

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 53,10 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,20 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement 2 pièces 53 m² Valenciennes secteur Hôpital avec balcon. À vendre à Valenciennes, secteur Hôpital : superbe appartement T2 lumineux de 53,1 m² entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une grande chambre de plus de 11 m², d'une salle de bain avec WC et d'un agréable balcon. Emplacement idéal proche des transports, commerces et axes principaux. Idéal premier achat ou investissement !

Découvrez en exclusivité auprès de votre agence Orpi ce très bel appartement de type T2 de 53,1 m² (loi Carrez), situé au cœur d'un secteur recherché et dynamique de Valenciennes, à proximité immédiate de l'Hôpital.

Entièrement rénové avec soin, ce bien allie le charme d'une construction solide des années 1970 au confort moderne des rénovations actuelles. Il saura vous séduire dès l'entrée par sa luminosité naturelle, son agencement optimal et l'absence totale de travaux à prévoir.

L'espace vie et la cuisine :

Un beau séjour lumineux de 16,2 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité, avec un accès direct vers un balcon extérieur bien exposé pour profiter des beaux jours.

Une cuisine indépendante et aménagée de 9,3 m², intégralement équipée avec un mobilier moderne et de nombreux rangements pratiques.

L'espace nuit et commodités :

Une grande chambre spacieuse de 11,45 m², calme et confortable.

Une salle de bain fonctionnelle de 5,86 m² comprenant les équipements sanitaires et WC.

Cadre de vie et quartier :
Situé dans le quartier prisé de l'Hôpital à Valenciennes, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), des réseaux routiers, ainsi que de tous les commerces de proximité, services, écoles et structures de santé.

Informations techniques et copropriété :

Menuiseries en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.

Chauffage individuel électrique.

Bien soumis au statut de la copropriété : ensemble de 485 lots (dont 238 lots à usage d'habitation).

Charges courantes annuelles de copropriété : 1 200 €.

Aucune procédure en cours au terme de l'article L721-1 du CCH.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET MENTIONS LÉGALES :

Classe Énergie (DPE) : E (266 kWh/m²/an)

Classe Climat (GES) : B (10 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 266 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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Informations

  • Appartement à vendre 2 53.1m2 à Valenciennes vignette-1
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un grand canapé, une télévision et un coin bureau. La décoration soignée et les touches dorées apportent une touche d'élégance. Idéal pour se détendre ou travailler. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'électroménagers intégrés et de finitions soignées. Les placards sombres contrastent avec le plan de travail en bois, créant un espace élégant et pratique. Idéale pour un usage quotidien. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'éléments de rangement pratiques et d'une plaque de cuisson. Les finitions en bois et anthracite confèrent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Idéale pour un usage quotidien. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'électroménagers intégrés, de plans de travail en bois et de finitions soignées. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre et offre un espace de rangement optimisé. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cet appartement lumineux offre une salle à manger élégante avec une table ronde et deux chaises, donnant sur un balcon avec vue sur la verdure. La décoration moderne et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cet appartement dispose d'une salle à manger avec une table ronde et quatre chaises, donnant sur un balcon avec vue sur la verdure. L'espace est lumineux et moderne. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie convivial avec une salle à manger et un accès à un balcon. La décoration soignée et le mobilier moderne créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie convivial avec un salon spacieux, une cuisine équipée et une chambre confortable. Profitez d'un balcon avec vue dégagée. Proche de toutes commodités. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce salon-salle à manger lumineux et moderne offre un espace de vie confortable. Il comprend une table ronde avec quatre chaises, un coin salon avec canapé et télévision, et une décoration soignée. Les finitions de qualité et le parquet ajoutent une touche d'élégance. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie moderne avec un coin repas convivial et un salon confortable. La décoration soignée et les touches artistiques apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un jeune couple ou un investissement. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé d'angle confortable, d'une table basse élégante et d'un piano droit. La décoration murale, incluant une représentation du Golden Gate Bridge, ajoute une touche artistique. Les guirlandes lumineuses créent une ambiance chaleureuse. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon confortable, une salle à manger et une kitchenette équipée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne avec un canapé confortable, une table à manger et un accès à un balcon. La décoration soignée et la grande baie vitrée créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une chambre à coucher moderne avec un lit double, une armoire spacieuse avec miroir, et des murs texturés. L'éclairage d'ambiance et le design contemporain créent une atmosphère chaleureuse et élégante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette chambre présente un design moderne avec un mur texturé gris, un mur lambrissé en bois et un éclairage d'ambiance. Le mobilier comprend un lit double, une table de chevet et une armoire, créant un espace de couchage confortable et élégant. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois, un grand miroir et une colonne de lavage avec machine à laver et sèche-linge. Les finitions soignées et les matériaux de qualité offrent un espace élégant et pratique. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une table et deux chaises, idéal pour profiter de la vue sur la verdure environnante. La finition orange des murs ajoute une touche de couleur vive. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce hall d'entrée fonctionnel dispose d'un meuble à chaussures noir, d'un porte-manteau avec plusieurs vêtements et d'un panier décoratif. La pièce est bien éclairée et donne sur une cuisine. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une entrée fonctionnelle avec un porte-manteau, une armoire à chaussures et un sol en parquet. L'espace est bien organisé et suggère un lieu de vie pratique. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
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