Appartement à vendre
2 pièces • 37,41 m2
Valenciennes
- Neuf
163 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 41 lots
- Charges annuelles : 520 €
Réf. Orpi : ef2a16ff-e301-4721-bbe7-9af448bf3f47
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 37,41 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
-
Étage 2
L'avis de l'agent
Un cadre de vie moderne et privilégié au cœur de Valenciennes
L'agence Orpi Valenciennes vous présente ce bel appartement deux pièces construit en 2023, alliance parfaite entre le confort du neuf et une localisation d'exception. Situé dans le quartier recherché du Musée, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des lycées, de l'université ainsi que de la gare et des transports en commun.
Un aménagement intérieur fonctionnel, récent et baigné de lumière
Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien offre une distribution idéale des espaces sans aucune perte de place :
Séjour agréable et lumineux : Un espace de vie chaleureux de 20 m², parfait pour aménager un coin salon et un espace repas convivial.
Cuisine équipée : Un espace cuisine fonctionnel de 3 m² semi-ouvert sur le séjour.
Espace nuit confortable : Une chambre au calme de 9,70 m² facilitant un aménagement d'armoire ou dressing.
Salle de bains : Une salle de bains moderne de 4,58 m² disposant d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette.
Les + qui font la différence :
Résidence récente (année de construction 2023) respectant les dernières normes énergétiques.
Place de parking privative en sous-sol sécurisé pour stationner facilement.
Fenêtres en double vitrage avec une excellente isolation thermique et acoustique.
Chauffage individuel avec chaudière gaz.
Bâtiment équipé d'un ascenseur.
Informations complémentaires et mentions légales
Type de bien : Appartement T2
Surface habitable : 37,41 m² (Loi Carrez : 37,41 m²)
Étage : 2ème étage avec ascenseur
Année de construction : 2023
Informations Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 41 lots (dont 21 lots d'habitation). Charges courantes annuelles : 520 €. Pas de procédure en cours (L721-1 CCH).
Diagnostics énergétiques :
Classe DPE : C (82 kWh/m².an)
Classe GES : C (14 kg CO²/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 270 € et 420 € par an (prix de référence de l'année 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 82 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
82
14
14
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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