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Appartement à vendre
2 pièces • 57,81 m2 Vaulx-en-Velin

  • Bon état

90 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9595bffa-25a1-4fd3-8b00-cf0a82dbc555

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 57,81 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 14,95 m²

Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 8

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE ORPI - VAULX-EN-VELIN – À vendre, appartement rénové T3 de 57,81 m avec un garage et une place de parking. UNE NOUVEAUTÉ ORPI - VAULX-EN-VELIN – Venez découvrir en exclusivité cet appartement rénové à neuf T3 de 57,81 m², situé au 8e étage avec ascenseur dans copropriété édifiée en 1977. Le bien dispose d’un garage en sus et d’une place de parking en sus.

Il se compose d’un séjour de 14,95 m², d’une cuisine de 10 m² avec balcon fermé de 4 m², d’une chambre de 14,67 m² incluant une salle d’eau et un WC de 1.75 m², de deux bureaux de 7,69 m² et 4,88 m² donnant accès à un balcon de 8,26 m² et d’une salle d’eau avec WC de 2,71 m². Le bien comporte de nombreux rangement.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Le chauffage collectif et l’eau chaude sanitaire sont assurés par le réseau de chaleur urbain.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Les charges de copropriété sont d'environ 184€/mois et elles comprennent notamment le chauffage collectif (urbain), l'eau froide, l'eau chaude, les parties communes et les fonds de travaux.
La taxe foncière 2026 est de 1172 € par an.

Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur recherchant un appartement fonctionnel.

Le bien bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l’arrivée prochaine de la future ligne de tramway T9, ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et au centre de Lyon.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 120 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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