Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 41,47 m² Vénissieux

Parfait état

169 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 60 lots
Charges annuelles : 1 657 €

Réf. Orpi : 9a9cb525-c793-4c33-89c1-20318677466d

L'essentiel

2 pièces
Surface 41,47 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 20,16 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Exclusivité ORPI, un magnifique appartement T2 de 41m2 avec balcon en retrait de l'Avenue Francis de Pressensé, à 200m de Lyon 8.

Situé dans une copropriété 2012, l'appartement à bénéficier d'amélioration supplémentaire en 2023.
Nouvelle cuisine équipée avec réfrigérateur, four, lave vaisselle, hotte, évier.
Côté salle d'eau, remplacement de la baignoire par une douche, séparation des WC, carrelage.
Peinture dans l'ensemble de l'appartement.

L'appartement au 2ème étage sur 4, situé côté cours dans le deuxième bâtiment, éloigné de la route.
Il est composé d'une entrée de 4,78m2 suivis d'un séjour/cuisine de 20,14m2 ouvert sur le balcon de 7,46m2.
Côté nuit, une chambre 11,78m2 avec placard mural, une salle d'eau avec douche et WC séparé.

Proximité :
- Parc Pressensé à moins de 50m
- Lidl à moins de 150m
- Tramway T6 à 400m de Lyon 7 / métro D jusqu'à Lyon 3 et Bron - prolongement de la ligne en cours jusqu'à Villeurbanne.
- Tramway T4 à 950m gare de Vénissieux à Villeurbanne

Les charges de copropriété sont de 138 €/mois, stationnement inclus. Excellent diagnostic de performance énergétique DPE C. Taxe foncière 2024 : 736 euros / année.

Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement une place de parking privative pour 5000 euros prix de vente.

ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous !
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ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 128 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

128 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 720 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Karine Girod Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 41,47 m²

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41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-venissieux-69200-9a9cb525-c793-4c33-89c1-20318677466d/ 0 5 194 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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