Appartement à vendre
2 pièces • 56,05 m2
Vénissieux
- Bon état
102 500 €
- Honoraires : 7.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : f07e0c47-1cf3-4e34-9e26-3d1c33b19b31
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 56,05 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 22,45 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Concierge
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 7 étages
L'avis de l'agent
A VENDRE à Vénissieux, dans un quartier calme et bien desservi, spacieux T2 de 56 m² à rénover proposant une exposition traversante et un agencement fonctionnel.
Proposé au prix de 102 500 €, il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
L'entrée équipée d'un placard dessert une grande cuisine dinatoire indépendante prolongée de la loggia qui vous permettra d'avoir un rangement supplémentaire. En face, le séjour avec ses deux portes-fenêtres donnant sur une loggia fermée qui vous permet de profiter d'un extérieur même à l'inter saison. La surface et la configuration de la pièce vous permet si vous le souhaitez de prévoir une seconde chambre.
Le côté nuit est composé d'une grande chambre, d'une salle de bains dans laquelle une douche à l'italienne a déjà été installée, d'un wc indépendant et d'un dégagement dans lequel un rangement peut être installé.
La résidence est calme, fermée et bien entretenue, raccordée au chauffage collectif urbain et dispose d'espaces verts appréciables l'été.
Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun (bus, tramway) et des grands axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des infrastructures sportives et des services de proximité facilitant la vie quotidienne.
N'attendez plus et contactez nous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 208 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 27 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
208
27
27
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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69200 Venissieux
