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Appartement à vendre
2 pièces • 40,02 m2 Villeurbanne

  • À rénover

140 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (134 615€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 80f4e110-557e-48c2-b348-166e4f3988d3

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41,22 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

T2 au coeur des gratte ciel. Au cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel, venez découvrir cet appartement T2 de 40,02 m2 (Loi Carrez) vendu loué, situé au 3ᵉ étage d’une copropriété de 1962 parfaitement entretenue.

Un emplacement stratégique : à deux pas du futur tramway T6 (arrêt Geneviève de Gaulle) et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une excellente desserte et d'une forte demande locative.

Valorisation et potentiel : de nombreux travaux de copropriété ont déjà été votés, garantissant la pérennité et l'amélioration énergétique de l'immeuble.

L'agencement est optimal : une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bains avec WC.I

Investissement serein : vendu loué, ce bien est idéal pour un projet locatif immédiat dans un secteur en pleine mutation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (134 615€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 274 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 274 59
Émissions GES E 59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1240 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un chemin asphalté serpentant à travers un paysage verdoyant, bordé d'arbres luxuriants et de végétation. En arrière-plan, un immeuble résidentiel se dresse, offrant un aperçu de la vie urbaine intégrée à un environnement naturel. Latitude 45 Immobilier - Villeurbanne

Appartement à vendre - 2 pièces • 40,02 m2

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Latitude 45 Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
107 Avenue Charles De Gaulle
69160 Tassin La Demi Lune

04 78 34 78 69

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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux gris et une bande décorative de mosaïque. Un WC et un lavabo sont visibles, suggérant un espace fonctionnel et élégant. Latitude 45 Immobilier - Villeurbanne
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un four au gaz, un four à micro-ondes et un évier. L'espace est compact mais bien équipé pour un usage quotidien. Latitude 45 Immobilier - Villeurbanne
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    Cette photo présente un chemin asphalté serpentant à travers un paysage verdoyant, bordé d'arbres luxuriants et de végétation. En arrière-plan, un immeuble résidentiel se dresse, offrant un aperçu de la vie urbaine intégrée à un environnement naturel. Latitude 45 Immobilier - Villeurbanne

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