- Exclusivité
- Prix revisité
Appartement à vendre
2 pièces • 39 m2
Villeurbanne
- À rafraîchir
120 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 86882f28-3ec2-4913-a797-8e95b5b9a075
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 39 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 12,44 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
-
Étage 4
L'avis de l'agent
Venez découvrir cet appartement de type 2 de 39m2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et arborée de 1960.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès sur un balcon orienté à l'ouest, d'une cuisine, d'une chambre de plus de 12m2 et d'une salle d'eau toute neuve.
Travaux à prévoir !
Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz.
Charges de copropriété de 1500€/ an comprenant le chauffage, l'eau froide, les espaces verts, l'ascenseur.
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement Lyon centre et l’ensemble de la métropole :
- Métro A — Station Cusset (à environ 8 minutes à pied) : accès direct et rapide au centre-ville de Lyon (Hôtel de Ville, Bellecour) ainsi qu'à la gare de Lyon-Perrache.
Tramway T3 — Station Bel Air - Les Brosses (à environ 10 minutes à pied) : liaison directe vers la gare de Lyon Part-Dieu d'un côté et Vaulx-en-Velin La Soie de l'autre.
Bus C17 — Arrêt Lycée Frédéric Faÿs (au pied de l'immeuble) : idéal pour rejoindre directement Charpennes, Gratte-Ciel ou le campus universitaire de La Doua.
Bus C11 — Arrêt Bon Coin (à moins de 5 minutes à pied) : connexion fluide vers Saxe-Gambetta et le 3ᵉ arrondissement de Lyon.
Bus C3 — Arrêt Bon Coin (à moins de 5 minutes à pied) : ligne majeure à haut niveau de service reliant la Presqu'île et la Part-Dieu.
Les plus de l'appartement :
- A proximité des commerces et des transports
- Copropriété fermée et arborée
- Stationnement privatif ( place de stationnement attitrée)
- Extérieur (balcon de 2.5m2)
- Ascenseur
- Séjour lumineux
- Menuiseries neuves
- Salle d'eau neuve
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 216 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 46 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
216
46
46
Et si je contactais l’agence
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69100 Villeurbanne
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