Appartement à vendre
2 pièces • 39,52 m² Vincennes

Parfait état

460 000 €

Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (440 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 50 lots
Charges annuelles : 3 176 €

Réf. Orpi : d60d672b-1da2-4fdf-a2e8-1e1f34b5cae0

L'essentiel

2 pièces
Surface 39,52 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

2 pièces avec terrasses de 25 m² au cœur du Carré Magique. Laissez-vous séduire par le charme et l'agencement parfait de cet appartement de deux pièces coup de cœur, conçu sans aucune perte de place. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour la convivialité. Le point d'orgue de ce bien ? Le séjour s'ouvre directement sur deux magnifiques terrasses totalisant 25 m² d'espace extérieur. Un véritable luxe en ville, parfait pour vos déjeuners au soleil, vos moments de détente ou vos soirées d'été. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable avec son grand dressing intégré, ainsi que d'une salle de douche contemporaine avec toilettes.

Ce havre de paix prend place au sein d'un bel immeuble des années 1930, parfaitement entretenu, sécurisé et soigné, vous garantissant une copropriété calme et une excellente tranquillité d'esprit au quotidien.

Une fois la porte de l'immeuble passée, vous êtes au centre de tout. Situé dans le secteur le plus prestigieux et recherché de Vincennes, le « Carré Magique », cet appartement vous offre un mode de vie idéal où tout se fait à pied. Vous êtes à seulement quelques pas de la station de métro Bérault (Ligne 1), des commerces de bouche réputés, des boutiques du centre-ville et de son marché animé. Enfin, le Bois de Vincennes et le Château sont au bout de la rue, offrant un immense poumon vert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (440 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 388 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 72 kgeqCO2/m².an
G

388 72

72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Alesia Didot Immobilier

01 45 42 49 26

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 39,52 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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